Пенсия по дарственной — распространенный вариант переоформления доли квартиры на супруга. Для этого необходимо предпринять различные действия.
Первое, что нужно сделать, — обратиться в нотариальную контору и предоставить сотруднику такие документы.
Затем нотариус составил договор дарения, который подписала жена.
Следующий шаг — оплата госпошлины и услуг нотариуса.
Сотрудники нотариата требуют прототипы всех документов, предоставляемых заявителем, за исключением паспорта. Они отправляются в Росреестр или МФЦ.
Наконец, после процесса переоформления прав собственности на супруга, супруг приходит к нотариусу для получения окончательного договора. Женщина получает свидетельство, подтверждающее, что она является полноправной владелицей дома.
Преимущества оформления супружеского права собственности на квартиру путем составления договора дарения заключаются в следующем Даритель (то есть супруг) имеет право отменить сделку дарения. Для этого есть несколько причин.
Подготовка.
Это еще один вариант переоформления квартиры на супруга. Супруг идет в нотариальную контору и подписывает брачный договор в присутствии сотрудника.
Он предусматривает вступление в силу системы совместного владения квартирами, которая заменит систему совместного владения, предусмотренную национальным законодательством.
После составления брачного договора право собственности становится совместным (вместо совместного владения). Затем муж передает свою долю в соответствии с договором дарения. Факт перехода права собственности должен быть зарегистрирован.
После смерти мужа
Согласно действующему национальному законодательству, имущество, приобретенное в период брака, принадлежит в равной степени как мужу, так и жене. Женщина является полноправным владельцем половины принадлежащего ей жилья. Другая половина принадлежит мужу и делится между получателями наследства.
Чтобы официально признать право на наследство, необходимо представить нотариусу определенный пакет документов, в том числе следующие.
Кроме того, женщина должна предоставить нотариусу кадастровый план и выписки, полученные в БТИ по запросу заявителя.
Срок, отведенный для получения наследства, составляет шесть месяцев с момента, когда наследодатель покинул этот мир. Если срок превышен, необходимо инициировать судебное разбирательство, чтобы установить, что причина была полностью обоснованной.
Если супруг умирает, не оставив завещания, родственники супруга имеют право разделить доли и переоформить их на себя в судебном порядке.
Переоформление права собственности на заложенную квартиру.
В этом случае мужчина должен получить согласие кредитора, то есть банковского учреждения, в котором супруг заложил недвижимость. Жена должна предоставить как можно больше документов, подтверждающих тот факт, что она действительно платежеспособна и может сама выплачивать ипотеку.
Если банк откажет, она может обратиться в суд, чтобы оспорить его решение. Однако, как показывает статистика, шансы на благоприятный исход очень малы.