Я припарковал машину на придомовой парковке. Через несколько часов сработала сигнализация. Когда я вышел, увидел человека, который утверждал, что это его парковочное место, и он якобы его «пометил». В качестве метки он использовал кирпич и доску. Этот человек угрозами заставил меня освободить место. На мой запрос предоставить документ, подтверждающий право собственности, он ответил отказом, утверждая, что он здесь живет и не хочет портить отношения. Как поступить в такой ситуации?

Наталия Булахова

Консультаций: 236

В первую очередь, следует обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает данный многоквартирный дом (МКД), чтобы уточнить правовой статус парковки, а именно: кто является собственником земельного участка и относится ли он к общему имуществу собственников помещений этого многоквартирного дома. Также нужно убедиться, что земельный участок, на котором расположена парковка, сформирован, то есть определены его границы, и он поставлен на кадастровый учет. Данную информацию можно также получить, ознакомившись с публичной кадастровой картой на официальном сайте кадастровой палаты.

Если придомовой земельный участок, где находится парковка, принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам МКД (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), то распоряжение этим имуществом осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственники помещений в МКД не могут осуществлять выдел своей доли в натуре в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Это означает, что нельзя «пометить» конкретное парковочное место, отгородив его кирпичами, досками, столбиками с цепочками и замками.

В таком случае только общее собрание собственников помещений в МКД может определить порядок пользования парковочными местами на данном земельном участке. Оно может также решить вопрос о заключении договора аренды персонального парковочного места с конкретным лицом (ст. 44 ЖК РФ). Решение общего собрания оформляется протоколом (ст. 46 ЖК РФ).

Если же земельный участок под парковкой находится в муниципальной собственности, то для заключения договора аренды на конкретное парковочное место необходимо обращаться в органы местного самоуправления (п. 1, 2 ст. 215 ГК РФ).

Следует помнить, что использование земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав рассматривается как самозахват, за который предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей, если кадастровая стоимость определена, и от 5 до 10 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена (ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка»).

Штрафы за неправильную парковку в 2024 году

Муниципальные власти могут устанавливать дополнительные ограничения. Например, в Москве штраф за парковку будет наложен, если автомобиль поставлен:

На местах для резидентов (местных жителей района, оформивших разрешение) и многодетных семей
На местах для инвалидов, если автомобиль не зарегистрирован в городском реестре или за рулем не находится инвалид.
На специально обозначенных местах для электромобилей возле зарядных устройств.

Размеры штрафов по городам России

Федеральное законодательство допускает разные штрафы за парковку только для Москвы и Санкт-Петербурга. В каждом регионе могут быть свои штрафы за парковку.

Штраф за неправильную парковку назначается согласно статье 12.9 КоАП РФ, если нет местного законодательства на этот счет.

Чтобы узнать, какие штрафы за парковку действуют в конкретном населенном пункте, следует ознакомиться с местными нормативными актами.

Штрафы за парковку в Москве выписываются согласно «Кодексу города Москвы об административных правонарушениях» от 21.11.2007 (последняя редакция — 2019 год).

Штраф за парковку на тротуаре в Москве составляет 3 000 рублей, за неоплаченную парковку или парковку на газоне — 5 000 рублей.

В Санкт-Петербурге действует закон «Об административных правонарушениях» от 2010 года (последние изменения внесены в 2022 году). Согласно ему, штраф за неоплаченную парковку ниже, чем в Москве — 3 000 рублей.

Самые низкие штрафы за парковку в провинции — в Калуге за «забывчивость» при оплате парковки владелец автомобиля заплатит 500 рублей.

Право на эвакуацию автомобиля

Эвакуация неправильно припаркованного автомобиля имеет основную цель — как можно быстрее освободить занятую территорию. На практике это также является дополнительным наказанием, так как за «услуги» эвакуатора и штрафстоянки придется платить отдельно от штрафа за парковку.

Стоимость штрафстоянки варьируется по регионам, в Москве для легкового автомобиля — 5 200 рублей за первые сутки и 1 000 рублей за каждый последующий день.
Чтобы узнать, где находится эвакуированный автомобиль, звоните в полицию по мобильному номеру «102».
Забрать автомобиль со штрафстоянки можно сразу же, а оплату произвести позже.

За парковку в неположенном месте автомобиль будет эвакуирован в дополнение к штрафу:

За парковку на месте для инвалидов + штраф 5 000 рублей (п.2 ст.12.19 КоАП РФ).
За парковку на пешеходном переходе (и в 5 метрах до него), на тротуаре, на остановке общественного транспорта или легкового такси + штраф 1 000 рублей для регионов и 3 000 рублей для столиц.
За парковку в тоннеле или создание препятствий другим транспортным средствам + штраф 2 000 рублей (3 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга).
За парковку на трамвайных путях, вторым рядом или в зоне действия знаков, запрещающих остановку и стоянку + штраф 1 500 рублей (3 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга).
Эвакуировать автомобиль в зоне действия знаков, запрещающих остановку и стоянку, могут только при наличии таблички «работает эвакуатор».
Если владелец автомобиля появляется до начала движения эвакуатора, эвакуацию должны прекратить, при условии, что водитель немедленно переместит автомобиль.

Как избежать штрафа

Избежать штрафа за парковку на газоне можно, если доказать, что:

Позиция Верховного Суда РФ:

Закон позволяет привлекать к административной ответственности собственников транспорта за правонарушения, зафиксированные автоматическими системами (часть 1 статьи 2.6.1 КоАП РФ). Однако, если будет подтверждено, что в момент нарушения автомобилем пользовалось другое лицо, собственник освобождается от ответственности (часть 2 статьи 2.6.1 КоАП РФ), напоминает ВС.

Автомобиль уже/еще не ваш — фото сделано, когда автомобиль был зарегистрирован на другого владельца.
Автомобиль не ваш — на фото другие номера.
Автомобиль был припаркован там, где парковка разрешена.
Протокол о нарушении составлен с нарушениями (нечитаемые знаки на фото, нет схемы расположения автомобиля и т.д.) и невозможно однозначно идентифицировать нарушителя и факт нарушения.
Это была не парковка, а остановка по уважительной причине (форс-мажор, поломка, требование инспектора ГИБДД и т.д.).
Камера, зафиксировавшая нарушение, не была должным образом зарегистрирована.

Советуем прочитать: Правила въезда для граждан Украины

Можно ли оспорить штраф

Если есть доказательства, что штраф за парковку выписан незаконно, его можно и нужно оспорить.

Для этого необходимо подать жалобу на штраф в подразделение ГИБДД или муниципальную дорожную службу, его выписавшую, либо в районный суд в течение 10 дней с даты получения копии постановления о нарушении.

Жалобу можно составить в произвольной форме, главное, чтобы она содержала все обстоятельства дела.

Подать жалобу можно лично, по почте (письмом с описью вложения) или через портал Госуслуги.

Где проверить штрафы

Проверять штрафы за парковку в неположенном месте можно по номеру водительского удостоверения или СТС на официальных сайтах государственных ведомств. Эти сайты не всегда удобны, так как предполагают многоэтапную регистрацию и не всегда имеют полный набор сервисов, например, не отправляют уведомления.

Для проверки и оплаты штрафов ГИБДД (включая штрафы за неправильную парковку) удобно использовать сервис Дром Штрафы:

Приложение можно загрузить на любой смартфон (iOS или Android).
Удобно создать личный кабинет и ввести данные авто (СТС достаточно отсканировать) и водительского удостоверения.
Благодаря быстрой синхронизации приложения с базами данных ГИБДД и ГИС ГМП, водитель практически мгновенно получает информацию о выписанном штрафе, может сразу его оплатить, и в течение нескольких часов информация об оплате будет удалена из базы данных.

Незаконная парковка на придомовой территории

В условиях мегаполиса каждый самостоятельно решает вопросы парковки своего автомобиля. Поэтому во дворах многоквартирных домов часто можно встретить индивидуальные парковочные места с цепочками и столбиками, как будто это частная собственность.

Согласно закону, самовольные парковки на придомовой территории не могут быть признаны правомерными, так как эта территория является общим имуществом всех собственников квартир в доме (ст. 36 ЖК РФ).

Решение о распоряжении общим имуществом принимается на общем собрании жильцов (ст. 44 ЖК РФ). Для этого необходимо, чтобы 2/3 присутствующих проголосовали «за».

Без решения общего собрания это считается самовольным занятием земельного участка, что влечет за собой ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ). В статье прописан штраф, а установленные столбики подлежат демонтажу.

Сначала следует обратиться в управляющую компанию (УК) или свое ТСЖ. Если УК или ТСЖ не может предоставить четкие ответы, жильцы имеют право обратиться в жилинспекцию и органы прокуратуры. Некоторые граждане также направляют заявления в полицию и городскую администрацию.

Таким образом, любые действия с общим имуществом решаются на общем собрании с оформлением протокола. Если во дворе многоквартирного дома и будет парковка, то только общая. При этом собственники могут принять решение о создании паркинга, однако финансировать его придется самим.

Пример жалобы на незаконную парковку

Кому: Управляющая компания ________

Адрес: ____________________________

От кого: __________ФИО_____________

Адрес_____________________________

Жалоба

на незаконную парковку на придомовой территории

На придомовой территории нашего дома, по адресу: Санкт-Петербург, ул. ________, дом ______, в пределах детской площадки, газонов и тротуаров были незаконно созданы места для парковки с установлением ограничителей в виде металлических столбиков с цепочками, закрывающихся на замок.

Поскольку двор относится к месту общего пользования, как общедолевая собственность, такие действия собственников автомобилей можно рассматривать как самовольное занятие земли, предусмотренное статьей 7.1 КоАП РФ, и действия, приведшие к повреждению дороги (ст. 12.33 КоАП РФ), так как при установке оградительных конструкций был просверлен асфальт, что нарушает пункт 4 статьи 36 и пункт 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, в этих действиях может усматриваться состав преступления, предусмотренного статьей 330 УК Российской Федерации — Самоуправство.

Просим Вас помочь в решении вопроса сноса металлических оградительных конструкций во дворе нашего дома, исключения размещения на газонах и детской площадке мест для парковки, а также принять меры для возможности оставления автомобилей остальных жильцов возле дома, так как указанные ограждения препятствуют использованию двора другими жильцами для парковки, вынуждая их искать свободные парковочные места в соседних дворах и возле магазина.

Дата, подписи заинтересованных жильцов и их ФИО.

КОНТАКТЫ

Санкт-Петербург,
улица Маяковского дом 3

Как избежать штрафа за неправильную парковку

Как избежать штрафа за неправильную парковку?

Иногда неправильная парковка — вынужденная мера. Я исследовала вопрос и узнала, есть ли законные способы избежать штрафа.

Жизнь — борьба. За последние три года, кажется, каждый среднестатистический московский автовладелец ощутил это как никто другой. Штрафы у нас, как и в Питере, в два раза выше, чем в других городах, и сотрудники транспортного департамента Москвы под руководством Максима Ликсутова активно занялись эвакуацией автомобилей с московских улиц. Можно долго обсуждать адекватность действий власти, финансовые потоки, офшоры и прочее, но пока эвакуаторы курсируют по городу, нам остается лишь разработать стратегию, как избежать очередного штрафа.

Нежелание платить за парковку вполне понятно. Мы просто не привыкли к этому. Замечаю, что те, кто в Москве всеми силами избегает платы за парковку, в Европе спокойно платят за парковочное место, потому что там это считается нормой. Но мы не знаем, как европейцы привыкли к платным парковкам, были ли там нарушители, оставлявшие листки на номерных знаках и так далее.

Советуем прочитать: Запреты и возрастные ограничения на потребление

Как парковаться
Начнем по порядку: парковаться необходимо строго по ПДД, то есть в соответствии со знаками и разметкой. Это банально, но важно. Если стоит знак «Остановка запрещена», никакие оправдания вроде «я на минутку», «мне только купить пластырь» или «я ребенка в школу привезла» не подействуют на инспекторов ГИБДД и МАДИ. Они сфотографируют и выпишут штраф, который невозможно будет оспорить. Главное — не только следить за знаками, но и развивать в себе дисциплину. Запрещено — значит ищем другое место поблизости. Лучше сделать лишний круг и потратить 15 минут, но поставить машину по правилам, чем получить штраф и вызволять автомобиль со штрафстоянки.
Если парковка платная, придется заплатить. Надеяться на то, что «парконы» проезжают нечасто или на мифические 15 «бесплатных» минут — наивно и расточительно. В некоторых районах еще не ввели повсеместную плату, где-то есть «социальные» парковки у государственных учреждений. Найти знак «парковка» без значка «платные услуги» — удача. В противном случае… ну, вы поняли.
Многие пытаются найти место во дворах, где жильцы не установили шлагбаум, превращая придомовые территории в ад для местных жителей. Там часто нет разметки, а узкие улочки мешают эвакуаторам. Но даже если вы не нарушаете правила, есть риск вызвать гнев местных жителей, заняв их место, и обнаружить повреждения на машине.

А если без номеров?
Есть несколько хитростей, которые могут помочь избежать штрафа. Но речь не о скрытии номера тряпочкой: это незаконно и не спасет от пеших инспекторов с планшетами. Кроме того, кто-то может сорвать бумажку с номера.
Если автомобиль стоит на законном парковочном месте без номеров, оштрафовать его нельзя — такой статьи в ПДД нет. Эвакуировать автомобиль не могут, так как в протоколе нужно указывать госномер. Но ГАИ, МАДИ, ЦОДД и АМПП могут действовать нелогично или незаконно. Есть специальные рамки для номеров с магнитами: номера легко снимаются. Но если машину эвакуируют, будет сложно найти ее на штрафстоянке, и вы можете попасть под статью 12.2 КоАП за управление автомобилем с нарушением установки номеров. Эта же статья описывает ответственность за подложные номера.

А у меня резидентное разрешение
Владельцы резидентных разрешений могут улыбнуться: достаточно зарегистрироваться в МФЦ и проблем нет. Это частично верно: резидентное разрешение можно получить только на личный автомобиль и для зарегистрированного владельца жилья или арендатора с договором аренды. Служебный автомобиль так не оформить, и если арендуете жилье без договора, прав тоже нет.
Покупка абонемента — тоже вариант, но для многих это дорого. Гарантированно избежать штрафов могут владельцы электромобилей, мотоциклисты и… пешеходы.

И где же выход?
Для автовладельцев легальных способов избежать штрафов больше нет. Многие мои знакомые перестали ездить на работу на личной машине из-за отсутствия законных парковок или их дороговизны.
Придется соблюдать правила парковки и быть внимательными на дорогах.

Правила парковки: как избежать штрафов и эвакуации

Обсуждаем проблемы, с которыми могут столкнуться водители при парковке, даже если их автомобили оборудованы парковочными ассистентами, и приводим примеры самых распространенных спорных ситуаций. Также объясняем, как можно оспорить несправедливо выписанный штраф: нужно внимательно следить за процессуальными нарушениями со стороны чиновников и полицейских, настаивать на незначительности нарушений и не бояться запрашивать документы в других органах власти.

Юрист фирмы Ялилов и Партнеры Ялилов и Партнеры Региональный рейтинг. группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Уголовное право группа Банкротство группа Недвижимость, земля, строительство группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры: mid market) × Диана Халитова подчеркивает: чаще всего водителей штрафуют за парковку на остановках общественного транспорта и газонах, под знаками «Остановка запрещена» и «Работает эвакуатор», за парковку на местах для инвалидов, тротуарах и пешеходных переходах. Некоторые из этих штрафов очевидны: остановился под запрещающий знак — получил штраф. Но мы рассмотрим случаи, где все не так однозначно.

Во дворах действуют те же правила дорожного движения, что и на улицах, проездах и проспектах. Это значит, что автомобиль могут эвакуировать на штрафстоянку и прямо от дома, но по закону только в том случае, если машина мешает движению.

Парковочные карманы и разметкаПарковка в кармане при отсутствии разметки и знаков допускается в любом положении, но при этом необходимо следить, чтобы это не мешало движению других транспортных средств. Халитова подчеркивает, что отсутствие поясняющих табличек под знаком парковки предполагает классический вариант остановки автомобиля без заезда на тротуар. «Если на площадке нет никаких запрещающих или предписывающих знаков, а также разметки, то машину следует ставить так, чтобы максимально использовать пространство», — продолжает эксперт.

Если припаркованный автомобиль будет препятствовать проезду, то его могут эвакуировать. За парковку вне разметки владельца могут оштрафовать на 500 рублей за несоблюдение требований парковки по ч. 1 ст. 12.16 КоАП, отмечает ведущий юрист по административному праву Национальной Юридической Службы АМУЛЕКС Максим Едрышов.

Парковка на земле и газоне

Одно из распространенных нарушений правил — парковка на так называемых зеленых насаждениях, к которым относится и оголенная земля. В федеральном КоАП пока нет штрафа за парковку на газоне. В ПДД термин «газон» упоминается только в описании тротуара (ст. 1 ПДД) как элемент, разделяющий пешеходную зону и проезжую часть.

Однако наказания предусмотрены в региональных кодексах об административных правонарушениях. Например, в Москве такой штраф составляет 5000 рублей, а в других регионах он может быть немного ниже. Более подробно о наказаниях за парковку на газоне мы писали в отдельном материале.

Советуем прочитать: Что делать, если у меня нет денег, чтобы платить по кредиту?

«Пожарная» разметкаВ последние годы во дворах многоквартирных домов появилась новая разметка, предназначенная для парковки спецтранспорта, такого как пожарные машины, в случае необходимости.

Ранее в КоАП существовала специальная статья, предусматривающая штраф до 2000 рублей за несоблюдение требований пожарной безопасности. Однако в 2017 году ее отменили. К тому же, в ПДД красно-белая разметка не упоминается. Следовательно, если нет знака «Остановка и стоянка запрещена», парковка на такой разметке разрешена, но мы все же настоятельно рекомендуем этого не делать. Такая разметка наносится на асфальт не без причины: в экстренных ситуациях она может спасти жизни.

«Во дворах ПДД применяются так же, как и в других местах, включая правила парковки. Но ситуация с «пожарной» разметкой более сложная: она не фигурирует в ПДД и не накладывает на водителей никаких ограничений», — отмечает Едрышов.

Знак, которого не былоАвтовладельцы часто жалуются на эвакуацию их транспортных средств, даже если они парковались по правилам. Это случается, когда знак устанавливают после того, как автомобиль уже стоит на месте.

Документальные свидетельства с видеорегистратора и уличных камер помогут доказать отсутствие нарушения. Однако, по словам Елрышова, это сложная задача: у госоргана есть заверенные схемы размещения знаков, которые докажут их наличие.

Утверждение, что знак был невиден, не поможет. К примеру, Чертановский районный суд Москвы в деле № 12-1340/2022 указал на невнимательность водителя и назвал голословным аргумент о невидимости знака платной парковки с места въезда.

Иногда должностные лица хитрят, вручную меняя место нарушения, чтобы автомобиль оказался под знаком хотя бы по документам. Такие штрафы можно оспорить, как упоминалось в материале «Незаметный знак: когда можно отменить штраф».

Тротуар: спорная территория

За парковку на тротуаре или пешеходном переходе, которые стали появляться и во дворах, штрафуют по ч. 3 ст. 12.19 КоАП. Максимальный размер штрафа по этой статье составляет 1000 рублей, но санкции применяются и за парковку на тротуаре во дворе, а не только на улицах и проспектах.

Иногда под основным знаком парковки может быть дополнительный, указывающий, как именно можно парковаться в данном месте. Обратите на них внимание.

Парковка на бордюре в зоне, где это запрещено знаками, приведет к штрафу. Пример тому – решение Лефортовского суда Москвы по делу № 12-1230/2022. Также запрещено парковаться во втором ряду, за это тоже наложат штраф, как показано в деле № 12-2273/2022 Черемушкинского районного суда Москвы.

Как оспорить штраф: рекомендации юристов

Чтобы отменить штраф за парковку, которую водитель считает правильной, можно опираться на четыре основания из КоАП.

✔️ Сослаться на малозначительность нарушения (ст. 2.9 КоАП). Хотя это редко помогает, попытка может быть оправдана. Например, в деле № А40-250208/2021 компании-автовладельцу не удалось доказать, что парковка на газоне в Москве является малозначительным нарушением. Однако, в деле № 12-3212/2022 в Замоскворецком районном суде Москвы истице удалось доказать малозначительность нарушения: на ее автомобиле не было знака «Инвалид», но он был внесен в соответствующий реестр.
✔️ Сослаться на обстоятельства, исключающие производство по административному делу (ст. 24.5 КоАП) при отсутствии правонарушения. Необходимо будет предоставить доказательства (записи с камер внутри автомобиля или с уличных видеокамер). Останкинский районный суд в деле № 12-4484/2022 использовал этот аргумент: документы из районной управы подтвердили, что автовладелец остановился не на тротуаре, а в парковочном кармане.
✔️ Указать на нарушение полицейскими процессуальных требований при выявлении и оформлении правонарушения. Такое нарушение было выявлено Тимирязевским районным судом Москвы в деле № 12-1243/2022, где полицейские оштрафовали человека, который не был собственником машины, а просто приехал забрать её со штрафстоянки.
✔️ Оспорить нарушение, зафиксированное устройством, которое не работает в автоматическом режиме. В Москве суды массово отменяют штрафы, назначенные по фотографиям нарушений из программы «Помощник Москвы». Штрафы на основе таких снимков не могут быть назначены в особом порядке, разрешенном для снимков с дорожных камер, — должностное лицо должно вручную возбуждать дело. Это подтверждено Тушинским районным судом Москвы в деле № 12-2297/2022. Подобных споров много, но автовладельцы часто выигрывают.

После отмены штрафа ГИБДД, невиновный водитель может потребовать возмещения расходов на эвакуацию машины на штрафстоянку, напоминает Халитова.

При оформлении актов следует особо внимательно отнестись к процедурным моментам: форме протокола, вынесению постановления, полномочиям лица, подписывающего документ, и так далее. Важны все мелочи.

Если дело прекратили не по реабилитирующим основаниям, то вернуть деньги за услуги эвакуатора будет непросто. «Например, прекращение производства в связи с истечением срока давности не выгодно. Попытка взыскания средств с службы эвакуаторов окажется затруднительной», — отмечает юрист. Поэтому в таком случае разумнее обжаловать решение суда и просить изменить основание прекращения дела на отсутствие состава преступления или события правонарушения, а уже потом требовать возмещения убытков через судебный процесс. Тогда и расходы на услуги эвакуатора возместятся из федерального бюджета.

В Москве установлен упрощенный порядок возврата денег за парковку после отмены штрафа ГИБДД — достаточно обратиться в АМПП с заявлением и соответствующими документами. Существует даже инструкция, как это сделать. В регионах же процедура возврата средств осуществляется Минфином, но для этого необходимо получить судебное решение.