Затопление квартиры — неприятное событие, которое может произойти не только по вине жильца, но и из-за некачественной работы коммунальных служб. Оценка ущерба при затоплении крайне важна, ведь ответчик может рассчитывать только на ту сумму, которую он в итоге выплатит.
Положения о затоплении и особенностях возмещения ущерба отражены в статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация ущерба, причиненного затоплением, должна быть выплачена лицом, признанным судом виновным в его совершении.
Прежде чем определить виновника, суд должен полностью и тщательно изучить доказательную базу. И одним из важнейших факторов является та самая экспертиза. Важно отметить тот факт, что при вынесении решения в пользу истца суд обязан взять на себя все расходы и издержки лица, подавшего заявление о возбуждении дела. Это могут быть расходы на саму экспертизу, затраты на издержки, привлечение трудового персонала, возмещение материального ущерба, морального вреда и т. д.
Экспертиза должна быть не только объективной, но и полностью независимой. Истец имеет право найти компетентную экспертную организацию, которая предоставит оценку затопления на уровне
Основные правила оценки материального ущерба.
Правила оценки материального ущерба от затопления квартиры отражены в нормах Федерального закона от 29 июля 1988 года «О предположительной деятельности». В соответствии с нормами закона, оценочную деятельность могут осуществлять только организации, имеющие обязательное страхование и квалификационные аттестаты. К услугам независимых оценщиков прибегают в тех случаях, когда сосед отказывается возмещать причиненный ущерб. Помните, что стоимость услуг независимого оценщика не является фиксированной и определяется условиями договора.
Соблюдайте последовательность действий в случае затопления квартиры.
Прежде всего, не стоит паниковать. Вызов оценщика — это важно, но не самое главное. Найдите причину затопления и устраните ее. Оповестите соседей и держите их в курсе ситуации. Также стоит обратиться в жилищно-коммунальную компанию, чтобы перекрыть подачу воды в многоквартирный дом.
Жилищные и коммунальные компании также должны принять участие. После принятия заявки независимая комиссия должна посетить Палату общин и подготовить технический документ под названием «Отчет о наводнении». В этом документе будут зафиксированы такие события, как результаты вышеупомянутых осмотров квартир и результаты осмотра низких квартир, данные об имуществе, поврежденном во время наводнения, события, связанные с наводнением, и возможные причины происшествий.
Если вам удастся договориться с соседом, возможно, вы согласитесь на выплату пособия.
В статье 15 Гражданского кодекса РФ описана независимая оценка ущерба от затопления квартиры. Ущерб включает в себя не только стоимость поврежденного объекта или его прекращения, но и стоимость полного ремонта. Поэтому сумма компенсации должна как минимум покрывать расходы на восстановление квартиры до состояния, в котором она находилась до затопления. Желательно получить согласие обидчика на заключение письменного договора, в котором будут указаны сроки выплаты компенсации, а также дата проведения ремонта и сумма всех ремонтных работ.
Если вы не смогли договориться с соседом о компенсации за нанесенный им ущерб, обязательно вызовите независимого оценщика. После проведения экспертизы вам следует направить в «Флуд Флуд» заявление с требованием возместить материальный ущерб. Если речь идет об отказе, следует обратиться в судебные органы по вопросу компенсации материального или морального ущерба. Важно знать, что исковое заявление подается в гражданский суд и Тихоокеанский суд за счет иска на сумму менее 50 000 рублей.
Кроме того, вместе с исковым заявлением необходимо подготовить и подать в них следующие документы по количеству лиц, участвующих в судебном разбирательстве в городе.
Если вы страдаете от моральных переживаний и обращались к врачу, вы можете составить дополнительные исковые заявления о взыскании морального вреда с ответчика.
Характеристики экспертизы.
Процесс работы с независимым экспертом включает в себя подачу заявки и вызов эксперта в дом сразу после наводнения. Эксперт производит замеры поврежденных участков и документирует нанесенный ущерб с помощью фото- и видеосъемки.
Далее составляется акт осмотра жилого помещения, в ходе которого независимый оценщик с помощью документации подтверждает стоимость купленных вещей.
После этого проводится общая оценка, подсчет ущерба и составляется отчет об оценке, который получает клиент. При поиске экспертов в интернете пользователи сталкиваются с понятием «государственная независимая экспертиза квартир после затопления». По мнению некоторых авторов, это разновидность оценки, проводимой государственными экспертами. Однако на практике государственные эксперты занимаются и частными случаями. Независимому эксперту для выполнения этой задачи должны быть предоставлены такие документы, как технический паспорт на жилое помещение, выписки из ЕГРН, свидетельства о праве собственности на квартиру, мебель, все чеки на товары, квитанции или накладные. жилищных объектов, выполненных услуг, а также акты о затоплении, подписанные и составленные в присутствии представителя жилищной компании.
Также необходимы видео- и фотоматериалы, которые должны быть получены владельцем после обнаружения затопления квартиры. Стоимость сертификата зависит от таких факторов, как квалификация оценщика, тип здания, масштаб нанесенного ущерба и количество утраченных вещей.
Адвокат по гражданским, административным и уголовным делам — Адвокатский университет «Московский правовой центр» — Юридическая фирма «Оприа и партнеры» регистрационный номер 50/10765 — Московская областная торгово-промышленная палата (АПМО).