С 29 июня 2021 года вступили в силу отдельные законодательные акты, касающиеся внесения изменений в закон о государственной регистрации недвижимости и установления порядка определения выгодоприобретателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Ранее учтенные объекты недвижимости — это объекты, зарегистрированные до 1 марта 2008 года, или объекты, которым присвоен учетный (но не прекращенный) условный номер.
Для внесения сведений о таких участках в ЕГРН можно подать заявление или запрос на предоставление сведений о них. Следует отметить, что сведения в ЕГРН могут быть внесены по заявлению как вашего, так и любого другого лица (в том числе по межведомственным запросам).
Удалить уже зарегистрированные земельные участки по собственной инициативе нельзя. Это можно сделать только по принципу регистрации прав, если в Едином государственном реестре прав нет сведений о его правах.
1. что такое ранее зарегистрированный земельный участок?
Ранее учтенный участок считается учтенным, если (ч. 4 ст. 69 Закона о государственном усыновлении).
1) они были зарегистрированы до 1 марта 2008 года
2) они не были зарегистрированы, но их права были зарегистрированы (а не прекращены) и им присвоен условный номер регистратором органа власти
2. как информация была внесена в ЕГРН, информация о старых участках регистрации
Внесение сведений о таких участках в ЕГРН может потребоваться (например, в случае приобретения участка), в частности, для получения выписок из реестра и проверки наличия участков с определенными характеристиками.
Для внесения сведений об участке в единый государственный реестр недвижимости можно подать (статья 69 § 69 Закона о государственной недвижимости).
1) заявление о регистрации сведений из ЕГРН об участке, который уже зарегистрирован; 2) заявление о регистрации сведений из ЕГРН об участке, который уже зарегистрирован. Рекомендуется сначала проверить, действительно ли отсутствуют сведения из единого государственного реестра прав, так как в этом случае регистратор прав мог зарегистрировать участок без вашего участия. Это можно сделать с помощью карт на публичной карте или справочной информации об объектах недвижимости в режиме онлайн на сайте Росреестра (https://rosreestr. ru/wps/portal/online_request).
Подайте заявление, если в ЕГРН нет сведений об уже зарегистрированных участках.
— Для этого используйте форму заявления о государственной и/или национальной регистрации права собственности. Заполняется в соответствии с Общими правилами. Указывается с символом «V» напротив графы «Внести сведения о ранее учтенных объектах недвижимого имущества» в форме заявления по требованию 3. 4.
Для государственной регистрации прав в отношении ранее учтенных земельных участков, домов, квартир, помещений и других объектов недвижимости граждане могут обратиться.
-пользуйтесь онлайн-сервисом единого портала государственных и муниципальных услуг через официальный сайт Росреестра или «право на право».
— Градостроительство и земельные отношения (для участков) и отдел земельных отношений администрации Канкаского муниципального района Приморского края.
Заявления подаются в письменной форме и направляются непосредственно в администрацию по почте или по телефонам fyodorovaaaaa@mail. hanka. ru и ataevaea@mail. hanka. ru.
К заявлению может быть приложен документ, подтверждающий право на участок (копия проектной методики). Это может быть, например, свидетельство на землю (п. 2 ст. 69 Закона 69). Перечень этих документов не ограничен. Это могут быть документы, устанавливающие или подтверждающие ваши права на участок. Главное, чтобы они были выданы уполномоченным органом (организацией) и соответствовали требованиям законодательства, действовавшего на момент их нахождения и выдачи (письмо Минфина России от 18 апреля 2010 г. N Д23-4496).
Кроме того, сведения об участке должны быть внесены в Единый государственный реестр участков, даже если документ о праве на земельный участок не содержит сведений о местоположении его границ. В этом случае представлять межевой план не требуется (письмо Минэкономразвития России от 18 апреля 2017 года; НОГ-Д23-4496).
Поскольку государственная пошлина уплачивается только при государственной регистрации прав, сведения о ранее зарегистрированных участках вносятся в ЕГРН бесплатно (ст. 17 вышеуказанного закона).
В регистрации сведений о ранее зарегистрированных участках может быть отказано, если это указано в части VIII статьи 69 Государственного закона о недвижимости. Например, если эти сведения уже включены в единый государственный реестр недвижимости, или если представленные документы не соответствуют требованиям закона, действующего на момент публикации,
2) запросить предоставление информации из единого государственного реестра недвижимости об участке. В этом случае вы можете запросить либо выписку об объектах недвижимого имущества, либо выписку об основных характеристиках объекта недвижимости и регистрационных правах.
Обратите внимание, что такие запросы могут подавать все лица, и если в ЕГРН нет сведений о ранее учтенном участке, то он будет зарегистрирован в ЕГРН. Следует отметить, что межведомственные запросы также вводятся под расписку (ч. 5 ст. 69 Государственного закона «О недвижимости»).
Срок внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости не превышает пяти рабочих дней со дня поступления заявления или запроса. В этот же срок после регистрации должна быть выдана (направлена) выписка из единого государственного реестра недвижимости, если это указано в заявлении (пункты 5 и 7 статьи 69 Закона).
3. как снимаются с кадастрового учета уже зарегистрированные участки
Прежде всего, если участок был поставлен на учет до 1 марта 2008 года, его нельзя снять с учета по собственной инициативе, если он фигурирует в подземном реестре в отношении ЕГРН. Орган регистрации прав делает это по собственной инициативе. Исключение таких участков из подпольной группы возможно только при отсутствии сведений о правообладателе в едином государственном реестре прав (ч. 3 ст. 70 Закона «О государственной недвижимости»).
Участки исключаются из земельного кадастра в следующих случаях.
1) вам, как получателю исходного земельного участка, направлено сообщение о необходимости зарегистрировать право, но вы не сделали этого в течение шести месяцев с момента направления сообщения. В этом случае регистрация участка в Земельном кадастре единого государства получает статус «архив». Это означает, что участок исключается из земельной книги (статья 12, пункт 1, пункт 181 процедуры),
(2) Бенефициар исходного земельного участка или объекта недвижимости (пространства в его пределах) не установлен и является частью или частью участка, на который производится регистрация права собственности. В этом случае орган регистрации прав направляет запрос в компетентный орган государственной власти (орган местного самоуправления) о наличии документов о собственности на ранее зарегистрированный участок и причинах отображения прав собственности на землю. Если в течение трех месяцев со дня направления запроса будет получен ответ об отсутствии или отсутствии ответа, участок должен быть убран под землю (п. 181 указанного порядка).
Как оформить право собственности на земельные участки с условными номерами: советы и возможные трудности
Могут ли возникнуть сложности при государственной регистрации права собственности на участки, предоставленные мне по Указу 1992 года? Существует ли условный номер земельного участка и уплачивается ли ежегодно земельный налог?
Ответ юриста (1)
При отсутствии препятствий или ограничений, таких как наличие обременений на участок, отсутствие документов, необходимых для регистрации права собственности на участок, или наличие споров в отношении участка, государственная регистрация права собственности на земельный участок и т.д., регистрация права собственности на земельный участок 1992 года обеспечивает право собственности на земельный участок. Однако, чтобы получить точный ответ, необходимо ознакомиться со всеми документами на участок и провести ряд проверок.
Для государственной регистрации права собственности на участок необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (росреестр) на недвижимое имущество и сделок с ним, представив следующие документы.
Если все необходимые документы в наличии и нет препятствий для государственной регистрации права собственности на землю, процесс регистрации должен пройти гладко. В любом случае, если возникнут проблемы, рекомендуется обратиться к юристу за квалифицированной консультацией.
Статьи, применимые к решению данного вопроса:.
Задайте вопрос прямо сейчас, и сотни экспертов со всей России просмотрят ваш вопрос. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается как бесплатно, так и на платной основе.
Использование сервиса дает вам право на следующие преимущества.