Паспорт земельного участка на объект недвижимости — это выписка из Государственного реестра недвижимости, которая содержит определенные характеристики объекта недвижимости, а также подтверждает наличие сведений об объекте недвижимости, запрашиваемых в Государственном реестре недвижимости.
Орган земельного кадастра выдает земельный кадастровый паспорт на помещение, земельный кадастровый паспорт на квартиру, земельный кадастровый паспорт на здание и земельный кадастровый паспорт на землю.
Земельный кадастровый паспорт можно получить в Федеральном государственном казенном учреждении «Федеральное управление земельного кадастра Федеральной службы государственной регистрации, земельного кадастра и картографии».
Форма кадастрового паспорта земельного участка утверждена приказом Минэкономразвития России. от 28 декабря 2012 г. № 831 «Об утверждении формы кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, участков, кадастровых фрагментов участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и кадастровых планов земельных участков», который был зарегистрирован в Министерстве. юстиции России № 28057 от 4 сентября 2013 года.
Кадастровый паспорт земельного участка включает в себя назначение объекта недвижимости (жилое, нежилое), адрес объекта недвижимости, кадастровую стоимость объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости и уникальное описание объекта недвижимости. Дата внесения данного кадастрового номера в государственный реестр недвижимости, описание местоположения границы объекта недвижимости, кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположен объект недвижимости, номер этажа объекта недвижимостиМестоположение объекта недвижимости (при наличии этажа), описание местоположения объекта недвижимости (при наличии этажа), описание местоположения объекта недвижимости (при наличии этажа), описание местоположения объекта недвижимости (при наличии этажа), описание местоположения объекта недвижимости (при наличии этажа). (если есть).
В кадастровом паспорте также может содержаться дополнительная информация об объекте недвижимости, например, уже разрешенные государственные регистрационные номера (земельные регистрационные, инвентарные или условные номера), земельные регистрационные номера, сформированные по конкретным объектам недвижимости. Участок, на котором расположено здание или сооружение, количество подземных квадратов, на которых расположен объект недвижимости, и кадастровый номер земли, на которой расположено помещение (если объект является помещением).
Кадастровый паспорт помещения и кадастровый паспорт здания также включают в себя проект расположения здания помещения или участка на этаже. Такие планы не являются обязательным приложением к описательной части объекта недвижимости и могут не выдаваться кадастровым инженером.
По общему правилу, кадастровый план участка (жилого или нежилого) получают для того, чтобы определить, получен ли на участке ряд подземных
Паспорта земельных участков старого и нового образца
Паспорта земельных участков, выданные до 1 января 2013 года:
До 1 января 2013 года к участкам относились только землеустроительные паспорта, а к земельным участкам — только землеустроительные паспорта, несмотря на то, что подземные паспорта изготавливались не только для участков.
К 1 января 2013 года в Управлении технического фонда можно было заказать регистрацию земли для помещений, зданий и квартир. С 01. 01. 2013 года ДНП не имело разрешения на изготовление земельных паспортов, но фактически выдавало землеустроительные дела до 30 сентября 2013 года.
Кадастровый паспорт, который выдавало БТИ, включал в себя техническое описание объекта недвижимости и схему планировки, но не включал кадастровый учет самого участка и здания, в котором находится помещение. Кадастровый паспорт СЗТ может быть использован для описания границ объектов, в том числе при оформлении договоров аренды. С 2013 года кадастровый паспорт, выдаваемый Управлением земельного кадастра, может использоваться не только для оформления договоров аренды и описания ограничений собственности, но и как документ, подтверждающий наличие информации о государственных объектах. Отнесение учетно-кадастровых систем и атрибутов к кадастровым номерам.
Паспорта земельных участков, выданные после 1 января 2013 года:
С окончанием переходного периода действия Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2013 года регистрация земельных участков стала осуществляться в отношении объектов капитального строительства, таких как сооружения, квартиры, здания и объекты незавершенного строительства. Объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер. С 1 января 2013 года кадастровые паспорта на помещения, квартиры и здания можно получить в Палате недвижимости.
Как получить земельный кадастровый паспорт
Заказ кадастрового паспорта — процесс не сложный, но требующий внимания и времени.
Для получения кадастрового паспорта необходимо знать точный адрес объекта и точный список строений, то есть номер этажа, номер комнаты и номер помещения.
Если в свидетельстве о праве собственности на квартиру и в документах ИВК (описание, поэтажный план, технический паспорт) указаны разные адреса объекта недвижимости, то при заказе кадастрового паспорта необходимо указать адрес, указанный в ИВК. Поскольку объект был передан в ИВК органом технического учета, данные в СМП в принципе будут соответствовать данным в ИВК или другом органе технического учета. При этом следует понимать, что в случае таких расхождений необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРП и получить новое свидетельство.
Пример: адрес в свидетельстве: Москва, Малая Грузинская улица, дом 20, строение 13; адрес в документе БТИ: Москва, Малая Грузинская улица, дом 20/13; это правильный адрес, который должен быть указан при создании свидетельства. Это правильный адрес, который должен быть указан при оформлении справки. Паспорт реестра находится: Москва, Малая Грузинская улица, 20/13.
Где можно заказать кадастровый паспорт?
С 1 января 2013 года кадастровые паспорта выдаются московским филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» (Земельная кадастровая палата). Следует учитывать, что Земельная кадастровая палата не только решает все вопросы, связанные с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости по всей Москве, но и принимает иностранные заявки на создание кадастровых паспортов на объекты недвижимости в Московской области.
Сколько стоит кадастровый паспорт?
Стоимость кадастрового паспорта не намного дороже других документов, необходимых для оформления земли. Государственная пошлина за подготовку кадастрового паспорта составляет 200 рублей и оплачивается по данным Управления земельного кадастра.
Сколько времени занимает оформление земельного кадастрового паспорта?
Изготовление кадастровых паспортов длится пять рабочих дней, но, учитывая ежедневное присутствие кадастровых залов в службах Москвы и Московской области, заказ кадастрового паспорта занимает в среднем одного клиента.
Напомним, что получение земельного паспорта в установленный законом срок возможно только в том случае, если объект недвижимости стоит на подземном учете и на него получено разрешение на оформление земли.
Сложности при получении земельного паспорта
При заказе кадастрового паспорта вам может быть выдано уведомление от имени земельного регистратора здания, помещения или квартиры об отсутствии сведений об объекте недвижимости ГКН. Это означает, что объект, в отношении которого вы запросили кадастровый паспорт, не зарегистрирован в Земельной книге и не имеет земельного кадастра. В этом случае вам придется пройти ряд процедур, включая изготовление технического проекта, чтобы поставить объект на подземный учет, и только после этого можно будет получить кадастровый паспорт.
О том, как получить кадастровый паспорт на неучтенную недвижимость и как поставить объект на кадастровый учет, читайте здесь.
Важно.
Если вы заказали кадастровый паспорт, но в ГКН отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, то в результате вашей работы вам сообщили, что сведения о ГКН (вместо кадастрового паспорта) отсутствуют и сотрудник земельного кадастра его не вернет.
Мы можем оформить земельный паспорт на ваш участок по телефону: 8-495-787-37-67
Приобретение земельного паспорта
Сделки с недвижимостью — сложный и трудоемкий процесс. В настоящее время переоформление любого объекта недвижимости требует сбора большого количества документов, больших временных и финансовых затрат.
Для совершения сделок с недвижимостью может потребоваться подземный паспорт. Это выписка, содержащая информацию из государственного реестра. В этом документе содержится информация о правах собственности. Подземная выписка является основным документом для инициирования сделки с недвижимостью.
Без подземного паспорта невозможно совершить действия по перерегистрации и смене собственника недвижимости. Без кадастровой выписки/паспорта невозможно продать недвижимость. Невозможно перерегистрировать, подарить или унаследовать имущество. Даже ремонт или переустройство/перепланировка недвижимости не могут быть проведены до получения кадастрового паспорта.
Вы можете обратиться к нам за помощью в приобретении земельного паспорта/компании или пройти различные этапы регистрации лично. Вам необходимо обратиться в государственное учреждение по месту нахождения объекта недвижимости и заказать кадастровый паспорт/выписку на интересующий вас объект.
Второй этап — сбор остальных необходимых документов. Это далеко не полный перечень документов, которые необходимо собрать — анкеты, доверенности, документы на право собственности, документы, подтверждающие вашу личность, документы, связанные с оплатой государственной пошлины.
Только после всех этих моментов вы сможете обратиться в государственные органы.
Мы давно занимаемся оформлением земельных паспортов — знаем все тонкости и детали процесса. У вас уйдет много времени на получение документа, потому что вы, скорее всего, имеете дело с ним не в первый раз и даже не в первый раз. Мы же, напротив, имеем с ним дело каждый день.
Наши специалисты дают исчерпывающие советы и помогают найти более быстрые и дешевые способы их получения. Мы можем отказать вам в оформлении кадастрового паспорта/пропуска, если вы не собрали все документы или собрали их неправильно.
Когда вы обращаетесь к нам за помощью, мы постараемся проявить индивидуальный подход и изучить все тонкие оттенки проблемы. Мы изучили и подготовили необходимую документацию и сами занимаемся оформлением всех необходимых документов. Мы экономим ваше время и деньги, а вы практически не участвуете в этом сложном стандартном процессе.
Если у вас возникли вопросы по паспорту земельного участка/приобретению участка, свяжитесь с нашими специалистами по телефону 8 (495) 740-33-17 или Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для его просмотра. Мы ответим вам в кратчайшие сроки.
Если у вас возникли вопросы, свяжитесь с экспертами по телефону 8 (495) 740-33-17 или напишите нам по адресу Этот адрес электронной почты защищён от несанкционированного доступа. Для его просмотра у вас должен быть включен JavaScript. Мы ответим в кратчайшие сроки.
Закажите звонок, и один из наших специалистов свяжется с вами и ответит на ваши вопросы.
Позвоните нам прямо сейчас, и мы будем рады помочь вам! Опытные специалисты окажут вам юридическую помощь и обязательно помогут разрешить самые запутанные вопросы.