Хозяйственная деятельность организации основана на использовании имущества, отражаемого на счетах бухгалтерского учета. С 1. 01. 19 г., в соответствии с изменениями в Федеральном налоговом кодексе РФ, мобильное имущество организации не облагается налогом на недвижимость, бухгалтерский учет является основой для расчета его показателей, при этом критерии, определяющие мобильное и недвижимое имущество, имеют особое значение. Будучи основным показателем бухгалтерского баланса, учет недвижимости также является одним из важнейших БУ. Как организациям отличить мобильную недвижимость от недвижимости?
Мобильная и недвижимая собственность
Вопрос: могут ли юридические лица заключать между собой договоры безвозмездного пользования мобильной связью или недвижимостью? Показать ответы.
Недвижимость признается недвижимостью, поскольку ее невозможно переместить без ущерба для последующего использования. Вышеупомянутые объекты чаще всего являются предметом деятельности организаций и предприятий.
В качестве примера! К объектам относятся суда: морские и воздушные, а также пространственные объекты.
Федеральным законом № 13/07/15 от 218-ФЗ предусмотрена государственная регистрация этих объектов в едином государственном реестре (ЕГРН).
Вопрос: как относится объект (оборудование) к мобильному или недвижимому имуществу для целей налогообложения недвижимости? Показать ответы.
Федеральная налоговая служба определяет имущество как недвижимость независимо от того, зарегистрировано ли оно в едином государственном реестре или в соответствии с документом об объекте. Остальное имущество определяется как движимое в соответствии с Гражданским кодексом. Такое имущество не подлежит регистрации в реестре.
Очевидно, что из-за различий в нормах гражданского и бухгалтерского законодательства многие мобильные и имущественные объекты оказываются на одном счете КБС. Руководителям предприятий следует задуматься о том, как отделить налог на недвижимость от налога на прочее имущество в своих счетах и как выстроить учетную политику в этой области.
Документы.
Что такое мобильное имущество по российскому законодательству?
Для того чтобы понять, как у участников правоотношений возникает то или иное имущество, в законе содержатся необходимые разъяснения и указания. Что касается мобильного имущества, то его определение связано с определением недвижимости. Им является все то, что по природе и закону не относится к недвижимому имуществу (ч. 2 ст. 130 ЗК РФ, ст. 130). Это означает, что данный вид имущества имеет две характеристики.
Таким образом, мобильный — это материальный объект, который свободно передается и, естественно, может быть передан другому лицу. Закон включает в стоимость мобильного и деньги (пункт 2 части 2 статьи 130 Гражданского кодекса РФ). Между мобильными вещами и имуществом есть существенные различия с точки зрения возможности их передачи.
Примеры мобильного имущества, принадлежащего компании, включают
Более подробную информацию можно найти в судебных актах. К мобильному имуществу относятся, в частности:
Мобильные могут включать в себя название способности к передвижению.
Например, в одном из дел фигурировали следы переносных паров и взрывчатых веществ (решение 13 ААК от 09. 12. 2019 по делу № А56-67527/2019).
Иными словами, к мобильному имуществу компании относится все имущество, кроме стационарных объектов, зданий и сооружений.
По общему правилу, получение такого имущества и сделки с ним регистрировать не нужно. Поэтому, если компания приобретает товары для дальнейшей реализации или предметы, необходимые для работы, она не регистрирует свои права на это имущество. Однако есть и исключения. Например, транспортное средство должно быть зарегистрировано и внесено в книгу. Если объект является предметом залога, он регистрируется в специальном реестре Федеральной налоговой службы.
Прежде чем договариваться с контрагентом, убедитесь, что закон требует регистрации права или сделки.