Если вам необходимо приватизировать участок, первое, что нужно сделать, — подготовить документы. Они служат основанием для проведения регистрационных мероприятий. Если пакет документов будет неполным, процесс приватизации затянется до тех пор, пока не будут поданы все необходимые документы.
Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает, что участки под застройку (за исключением любых зданий) должны быть переданы в аренду государству или пройти процедуру приватизации.
Под приватизацией понимается один из способов установления частной собственности на землю, которая ранее относилась к категории государственной собственности.
Данная процедура осуществляется в соответствии с требованиями законодательства.
Как правило, приватизация занимает шесть месяцев с момента начала сбора документов до заключения договора с новым владельцем участка. Большинство проблем связано с тем, что срок действия некоторых документов истекает до того, как будет собран полный пакет документов.
Какие документы понадобятся?
Чтобы быстро начать процесс приватизации, вам потребуется подготовить довольно объемный пакет документов.
Использование государственных земель регулируется законодательством Российской Федерации.
Какие банки предлагают ипотечные кредиты на покупку земли? Узнайте в нашей статье.
Иногда при покупке земли необходимо составить предварительный договор. О том, как это сделать, вы можете узнать из нашего материала.
При необходимости могут быть запрошены другие документы.
Ситуация несколько меняется, если процесс приватизации оплачивается (возмещается).
В этом случае заявителям необходимо получить различные сертификаты.
Сформированный пакет документов необходимо направить на рассмотрение в органы, уполномоченные решать данные вопросы. При наличии всех необходимых документов и справок решение будет принято не позднее чем через две недели.
Если документы забыли приложить, срок рассмотрения будет продлен.
Может возникнуть ситуация, когда отсутствует кадастровая карта земельного участка. В этом случае орган МСУ обратится в земельный кадастр с просьбой подготовить план границ приватизируемого участка. На это уйдет не менее месяца. Только после этого будет принято решение о предоставлении земли в собственность лицу, подавшему заявление на приватизацию.
После получения разрешения на приватизацию можно подписать договор купли-продажи (в случае продажи за стоимость) или договор безвозмездной купли-продажи и смело подавать документы на регистрацию права собственности на землю в МФЦ.