Статья 87. Прием в депозит денежных средств и ценных бумаг

(в ред. Федерального закона от 23.05.2018 N 119-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для их передачи кредитору.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2014 N 457-ФЗ, от 23.05.2018 N 119-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус уведомляет кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2014 N 457-ФЗ, от 23.05.2018 N 119-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Прием в депозит денежных средств и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

(в ред. Федерального закона от 23.05.2018 N 119-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При удаленном обращении к нотариусу для принятия в депозит безналичных денежных средств их прием осуществляется нотариусом в порядке, установленном статьей 44.3 настоящих Основ.

(часть четвертая введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ)

Для принятия в депозит денежных средств нотариус обязан открыть публичный депозитный счет (параграф 4 главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации), на который не допускается зачисление собственных денежных средств нотариуса.

(часть введена Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ)

Нотариус, принявший в депозит наличные деньги, обязан внести их на свой публичный депозитный счет не позднее следующего рабочего дня после их принятия.

(часть введена Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ)

Прием нотариусом безналичных денежных средств в депозит осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления в банк, где открыт публичный депозитный счет нотариуса.

(часть введена Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ)

Выдача или перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, начисленных за их использование, производится банком по распоряжению нотариуса.

(часть введена Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ)

В случаях внесения денежных средств в депозит нотариуса до 01.06.2018, установленный срок начинает исчисляться с указанной даты.

Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет и не востребованные должником или кредитором, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании его распоряжения.

(часть введена Федеральным законом от 23.05.2018 N 119-ФЗ)

Депозит у нотариуса

Депозит нотариуса

У каждого нотариуса открыт специальный счет в банке — публичный депозитный счет. Граждане и юридические лица могут переводить на этот счет свои деньги, будучи уверенными в их сохранности. Обращение к депозиту нотариуса может быть полезно в двух случаях: для расчетов по сделке или для исполнения финансовых обязательств перед кредитором (любым лицом или организацией, которому вы должны деньги), который по каким-то причинам не может принять ваш платеж напрямую.

Когда речь идет о расчетах между продавцом и покупателем, например, недвижимости, депозит нотариуса удобен тем, что он не требует обналичивания денег и транспортировки их в банк или другое место. Необходимая сумма переводится со счета покупателя напрямую на депозитный счет нотариуса, что делает расчет через депозит максимально безопасным. Продавец получит деньги только после выполнения всех условий договора (в случае с недвижимостью — только после регистрации перехода права собственности в Росреестре). Ответственность за своевременный перевод денег берет на себя нотариус.

Еще одно преимущество депозита у нотариуса — это защита от банкротства банка. В случае банкротства банка, владельцу средств, размещенных на депозите у нотариуса, не придется долго ждать их возврата. Эти средства не включаются в конкурсную массу и в случае банкротства кредитной организации немедленно возвращаются нотариусу, который затем передает их первоначальному владельцу.

Депозит у нотариуса может также быть полезен, если плательщик (должник) по независящим от него причинам не может своевременно выполнить свои финансовые обязательства. Даже если проблема возникла из-за кредитора, прекращение платежей не является выходом. Для должника это чревато штрафами за просрочку.

Такую ситуацию могут испытывать, например, заемщики, чьи банки внезапно лишились лицензии. Похожая проблема может возникнуть при затягивании смены управляющей компании района или если человек, которому вы должны крупную сумму, перестал выходить на связь.

В таких случаях депозит у нотариуса помогает своевременно исполнить финансовые обязательства и избежать штрафных санкций. Плательщику достаточно перевести необходимую сумму на депозитный счет, а нотариус займется передачей средств адресату, как только это станет возможным. Обязательства перед кредитором считаются выполненными в день внесения платежа на депозит нотариуса, и плательщику не грозят штрафы.

С 2021 года можно перевести деньги на депозит нотариуса для расчетов по сделкам и исполнения финансовых обязательств онлайн. Это возможно через портал Федеральной нотариальной палаты (https://lk.notariat.ru/).

Тариф на использование депозитного счета у нотариуса составляет 0,5% от суммы депозита. Если депозит используется для расчетов по нотариально удостоверенной сделке, стоимость фиксирована — 1500 рублей, независимо от суммы договора.

Депозит у нотариуса

Депозит у нотариуса

Нотариальный депозит обеспечивает безопасность и надежность денежных средств в различных сделках.

Что такое нотариальный депозит?

Нотариальный депозит – это специальный вид депозита, который осуществляется через нотариуса и обеспечивает сохранность и доступность денежных средств. Правовая основа нотариального депозита закреплена в законодательстве Российской Федерации.

Основные характеристики нотариального депозита включают:

• Защиту интересов сторон сделки;
• Подтверждение факта осуществления платежа;
• Гарантированную безопасность и сохранность денежных средств.

Зачем нужен нотариальный депозит?

Основные функции и преимущества нотариального депозита:

• Обеспечение безопасности и сохранности денежных средств. Расчет через нотариуса гарантирует, что деньги, переданные нотариусу, будут сохранены до достижения определенной цели или условия сделки. Это защищает интересы сторон от возможных финансовых рисков.
• Защищенность. Средства, депонированные у нотариуса, обладают высокой степенью защиты от финансовой нестабильности банковских учреждений. В случае банкротства банка, они остаются вне зоны обязательств и конкуренции кредиторов, что позволяет быстро вернуть средства нотариусу, который затем передает их первоначальному владельцу.
• Удобство. Система депозитов у нотариуса упрощает процесс расчета, исключая необходимость физического обналичивания средств. Деньги автоматически переводятся с банковского счета клиента на депозитный счет нотариуса, обеспечивая высокий уровень безопасности при расчетах. Покупатель может быть уверен, что средства будут перечислены продавцу только после выполнения всех условий договора. Это особенно актуально при сделках с недвижимостью, где право собственности регистрируется в Росреестре после подтверждения.
• Легальность. Депозитная практика у нотариуса способствует сокращению неофициальных операций с денежными средствами: сумма, указанная в договоре, точно соответствует сумме, переданной нотариусу.

Использование депозита у нотариуса в различных сферах

Нотариальная депозитарная практика предлагает различные варианты для должников, которые не могут исполнить свои обязательства перед кредиторами напрямую по ряду обоснованных причин:

• Когда кредитор или его представитель отсутствует на территории, где необходимо выполнить обязательство.
• Если кредитор признан недееспособным или не имеет легитимного представителя.
• При наличии сомнений относительно того, кто именно является законным кредитором, особенно при спорах с третьими лицами.
• Когда кредитор избегает принятия исполнения или задерживает выполнение своих обязанностей.

Внесение денежных средств или ценных бумаг в нотариальный депозит считается выполнением обязательства, предоставляя должнику действенный инструмент для урегулирования долговых отношений.

Еще один способ использования нотариального депозита — передача наследства нотариусу для обеспечения сохранности наследственных активов.

Использование нотариального счета

В рамках депозитарной практики нотариус принимает денежные средства и ценные бумаги по месту исполнения обязательства.

Для оформления внесения денежных средств и ценных бумаг в нотариальный депозит должник должен подать нотариусу заявление, содержащее следующие сведения:

• Личные данные должника: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (или пребывания).
• Информация о кредиторе, доступная должнику, включая место жительства или нахождения кредитора.
• Основания для внесения денежных средств и ценных бумаг в нотариальный депозит.
• Указание на место, где должно быть исполнено обязательство.

Процесс внесения денежных средств и ценных бумаг в нотариальный депозит завершается после подачи этого заявления с учетом вышеуказанных аспектов.

К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие личность заявителя, а в случае подачи через представителя — документы, подтверждающие полномочия представителя.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, место исполнения обязательства определяется по месту жительства кредитора в момент возникновения обязательства. Если кредитор — юридическое лицо, место его нахождения на момент возникновения обязательства. Если место жительства или нахождение кредитора изменилось к моменту исполнения обязательства, кредитор обязан уведомить об этом должника.

Внести средства на депозит нотариуса можно дистанционно, без личного посещения нотариуса. Это возможно через направление заявления и необходимых документов в Федеральную нотариальную палату (ФНП) посредством единой информационной системы нотариата, а также через Единый портал госуслуг. Все документы должны быть представлены в электронной форме с усиленной квалифицированной электронной подписью.

Лицо, внесшее предмет обязательства на депозит, получает специальную квитанцию о совершенном взносе. Нотариус информирует кредитора о зачислении денежных средств на депозит. В ответ кредитор направляет официальное письменное заявление о желании получить причитающуюся ему сумму.

Выдача денежных средств кредиторам со специального депозитного счета, защищенного нотариусом, осуществляется на основании письменного распоряжения нотариуса.

Нотариальный депозит — важный инструмент обеспечения безопасности и надежности денежных средств в различных сделках в Российской Федерации. Он имеет ряд преимуществ, включая защиту интересов сторон и подтверждение факта осуществления платежа. Расчет через нотариальный депозит гарантирует прозрачность сделки и безопасность при передаче денег через нотариуса.

Какой счет у нотариуса?

Деньги у нотариуса хранятся на публичном депозитном счете. Использование личного счета для этой цели нотариусу запрещено.

Стоимость услуги предоставления нотариального депозита

Стоимость услуги зависит от нескольких факторов. Ниже представлена таблица, отражающая нотариальные тарифы и размер УПТХ.

НОТАРИАЛЬНЫЙ ТАРИФ	УПТХ	ПРИМЕЧАНИЕ
Принятие в депозит нотариуса

а) денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам

б) финансовых средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ,

0,5% от полученной денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб., и не более 20 000 руб.

б) 5 600 руб.

в) 8 000 руб.

К пункту «б» начиная с 6-го и за каждого следующего кредитора взимается дополнительно 800 руб.

Пример: если количество кредиторов от 1 до 5, плата составляет 5 600 руб. Если кредиторов 6, то 5 600 + 800 руб., если 7, то 5 600 + 1 600 руб., и так далее

К пункту «в» начиная с 6-го и за каждого следующего кредитора взимается дополнительно 1 200 руб.

а) денежных средств для выполнения обязательств по сделке

б) безналичных денежных средств для выполнения других обязательств,

в) наличных денежных средств для выполнения других обязательств

б) 3 000 руб.

Депозит нотариуса: надёжность и удобство

Депозит нотариуса: надёжность и удобство

Депозит нотариуса — это надёжный способ выполнения финансовых обязательств должника перед кредитором, а также безопасных расчётов по сделкам. Полное название этого инструмента — публичный депозитный счёт нотариуса.

Он используется:

• Когда у вас есть долговые обязательства, но невозможно их выполнить: кредитор (заимодатель) или управляющая компания не хочет или не может принять денежные средства. В такой ситуации депозит нотариуса помогает избежать выплаты пеней по коммунальным платежам, договору займа, ипотеке или кредиту.
• При расчётах по сделкам купли-продажи, особенно если вы хотите избежать рисков при перевозке и хранении крупной суммы наличных денег.

Как работает депозит нотариуса при погашении денежных обязательств?

Гражданский Кодекс РФ предусматривает использование депозита нотариуса в следующих случаях:

• заимодатель (кредитор) или его уполномоченный представитель отсутствует по месту исполнения обязательств;
• заимодатель отказывается принимать денежные средства в счет погашения долга;
• заимодатель является недееспособным и не имеет законного представителя;
• неизвестно, кто является заимодателем, например, в случае споров между кредитором и другими лицами по данному вопросу.

Заимодателем может быть банк, в котором вы оформили кредит. Однако, если у банка отозвана лицензия или он не функционирует по другой причине, невыполнение долговых обязательств может привести к начислению пени или штрафов банком или его правопреемником. При ипотечном кредите банк может повысить процентную ставку на оставшийся срок до полного погашения.

Подобные ситуации могут возникнуть и с платежами по ЖКХ, например, при смене управляющих компаний. Или если у вас есть договор займа, но нет связи с заимодателем, который, к примеру, переехал и сменил контактные данные. В таких случаях договор может предусматривать пени за просрочку, и оплата необходима срочно.

В таких обстоятельствах можно использовать депозит нотариуса, что защитит вас от обвинений в неуплате или задержке погашения долга. Нотариус перечислит деньги на счет кредитора (заимодателя) при первой возможности. Для вас датой выполнения долговых обязательств будет считаться день внесения средств на депозит нотариуса. Таким образом, заимодатель не сможет требовать пени, и ваша кредитная история останется безупречной.

Как функционирует депозит нотариуса при расчетах по сделкам

Ранее для расчетов по сделкам часто использовались банковские ячейки. Это требовало снятия наличных денег, поездки в банк и аренды ячейки в присутствии продавца и посредника. После завершения сделки продавец с документами посещал банк и забирал деньги. Из-за крупных сумм продавцы или покупатели нередко становились жертвами грабежа. Также встречались случаи краж из банковских ячеек, при этом банк не возмещал убытки. Появление депозита нотариуса позволило избежать этих рисков.

Например, при покупке недвижимости вы переводите нужную сумму на депозитный счет нотариуса. Нотариус удостоверяет сделку и переводит деньги продавцу после регистрации собственности в Росреестре. Депозит гарантирует безопасность расчетов и участников сделки, упрощая процедуру. Это дешевле и надежнее, чем банковская ячейка. Кроме того, нотариус обеспечивает сохранность средств, несет имущественную ответственность и депозит защищен от банкротства банка.

Преимущества депозита нотариуса

• Безопасный безналичный перевод средств, исключающий риски перевозки крупных сумм наличных.
• Возможность внесения денег на депозит наличными или безналичным расчетом в любое удобное время.
• Низкая стоимость услуги по сравнению с арендой банковской ячейки.
• Исполнение финансовых обязательств без штрафов и пеней за просрочку, с сохранением чистой кредитной истории.
• Страхование средств нотариусом и защита депозитного счета от банкротства банка.
• Простота и удобство оформления.

Как воспользоваться депозитом нотариуса

Для расчетов по кредиту необходимо подать заявление, указав:

• свои данные;
• данные кредитора (заимодателя);
• причины, препятствующие выполнению долговых обязательств.

Нотариус проверяет сведения и принимает сумму на публичный депозитный счет.

Для расчетов по сделке:

• Подписание договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом;
• Указание в договоре пункта о расчетах через депозит нотариуса;
• Перевод нужной суммы на депозит нотариуса, который затем переводит деньги продавцу после выполнения условий сделки.

Стоимость услуги

Тариф на использование депозита нотариуса составляет 0,5% от суммы депозита плюс оплата услуг правового и технического характера (УПТХ). Однако при сделках с недвижимостью, если нотариус удостоверяет сделку, воспользоваться депозитом можно за 1500 рублей.

Депозит нотариуса: безопасность и удобство

Депозит нотариуса: безопасность и удобство

Депозит нотариуса предполагает принятие нотариусом денежных средств или ценных бумаг от должника для передачи кредитору. Эта процедура предусмотрена гражданским законодательством РФ.

Депозит используется, когда заемщик должен выплатить заимодателю часть или всю сумму долга, но заимодатель недоступен или не может принять средства. Это удобное решение для погашения долга, чтобы избежать пеней по коммунальным платежам, договору займа или кредиту.

С 1 января 2015 года депозит нотариуса также применяется при сделках купли-продажи, включая недвижимость.

Нотариальный депозит для расчетов по сделкам

Ранее люди в основном пользовались банковскими ячейками для проведения расчетов. Для этого требовалось снять деньги со счета, отправиться в банк, арендовать ячейку и поместить в нее нужную сумму. Это занимало много времени. Только после завершения сделки продавец приезжал в банк с документами и забирал деньги из ячейки. В сделках купли-продажи обычно участвуют крупные суммы, что опасно транспортировать. Бывали случаи нападений на участников сделки. Также нередки случаи краж денег из ячеек, возместить которые некому.

Использование нотариального депозита, ставшего полноценным инструментом для расчетов по сделкам, позволяет избежать этих рисков.

Рассмотрим использование этого механизма на примере купли-продажи недвижимости. Покупатель может перевести деньги со своего счета на специальный депозитный счет нотариуса. Нотариус, удостоверяющий сделку, переведет средства продавцу после выполнения условий сделки (то есть после регистрации права собственности покупателя в Росреестре). Нет необходимости перевозить большие суммы наличных, подвергаясь риску. Депозит обеспечивает безопасность расчетов и участников сделки, упрощая процедуру. Это дешевле и надежнее, чем расчет через банковскую ячейку. Надежность депозита гарантируется нотариусом благодаря системе страхования профессиональной ответственности.

Теперь рассмотрим несколько случаев, когда нотариальный депозит может быть полезен для выполнения финансовых обязательств, таких как возврат денежных средств.

Депозит для исполнения финансовых обязательств

Если ваш кредитор — это банк, у которого вы взяли кредит и исправно его выплачиваете, но банк лишился лицензии или приостановил деятельность по другой причине, многие ошибочно полагают, что выплату долга можно прекратить. Однако, через несколько месяцев можно получить счет с огромной суммой, включающей пени. Часто размер таких начислений почти равен ежемесячному платежу. Если не выполнять обязательства по ипотеке вовремя, банк может увеличить процентную ставку на весь оставшийся срок кредита.

Есть и те, кто не избегает своих обязательств и желает платить, но не знает, как и куда. В такой ситуации можно внести деньги на депозит нотариуса и продолжать делать это ежемесячно до возобновления работы банка или его конкурсного управляющего. В этом случае никто не сможет обвинить вас в попытке неуплаты долга. Нотариус переведет средства на счет банка, и это будет считаться выполнением ваших обязательств по платежам — они считаются выполненными с момента внесения денег на депозит. Таким образом, кредитор не сможет начислить пени, и ваша кредитная история останется безупречной.

Существуют также случаи, когда этот инструмент поможет избежать долговых квитанций. Например, если управляющая компания ЖКХ прекращает свою деятельность, а новая еще не начала работать. Попытка уклониться от уплаты или незнание, как это сделать, приведет к накоплению долга, который нужно будет погасить, как только новая компания начнет работать. Внесение средств на депозит нотариуса избавит вас от долговых обязательств. Платежи не будут считаться просроченными, и компания не сможет начислить пени.

Депозит нотариуса также может быть использован для погашения долгов по договору займа. Если вы переводите деньги на счет кредитора, но его счет закрыт, поехать в другой город для передачи денег лично — дорого и требует времени. В договоре займа могут быть предусмотрены пени за просрочку, и платить нужно срочно. Стоимость услуги по внесению средств через депозит нотариуса значительно ниже пеней и затрат на поездку. Этот инструмент выгоден и вам, если вы являетесь кредитором. Если ваш заемщик воспользовался депозитом нотариуса, вы получите все причитающиеся средства, как только активируете свой счет, без ожидания и начисления пеней за просрочку.

Гарантированный депозит

Денежные средства, помещенные в депозит нотариуса, защищены от банкротства банка и от возможных претензий по обязательствам как нотариуса, так и депонента, и бенефициара. Это обеспечивает гражданам уверенность в безопасности их денег.

Согласно статье 327 ГК РФ, должник имеет право внести в депозит нотариуса суммы денег или ценные бумаги, причитающиеся кредитору, если выполнение обязательств перед кредитором затруднено или невозможно:
— в связи с отсутствием кредитора (заимодателя) или его представителя в месте исполнения обязательств;
— в случае уклонения кредитора (заимодателя) от принятия исполнения денежных обязательств должником (включая любые задержки со стороны кредитора);
— из-за недееспособности кредитора (заимодателя) при отсутствии у него законного представителя;

— из-за невозможности определить, кто является кредитором (в частности, при наличии споров между кредитором и другими лицами).

Денежное обязательство считается выполненным должником с момента внесения денежных средств или ценных бумаг в депозит нотариуса. Срок исполнения обязательства устанавливается договором. Если срок исполнения денежного обязательства не указан в договоре и его невозможно определить, внесение средств в депозит должно быть произведено в разумный срок после возникновения у должника денежного обязательства (статья 314 ГК РФ).

Чтобы нотариус принял денежные средства в депозит, должник должен подать заявление, в котором указаны:
— его данные;
— данные кредитора;
— обстоятельства, препятствующие исполнению денежного обязательства.

Часто граждан интересует вопрос: какова стоимость этой услуги? При нотариальном оформлении сделки купли-продажи недвижимости услуга обойдется всего в 1500 рублей без дополнительных оплат. В других случаях тариф составляет всего 0,5% от суммы, плюс оплата УПТХ.