Для получения исчерпывающей и точной справки о задолженностях за услуги управления и содержания жилого помещения, необходимо обратиться в вашу управляющую компанию с запросом о выдаче справки о задолженностях по квартплате с разбивкой по каждому месяцу. В справке должна содержаться информация о наименовании организации, её ИНН и ОГРН, а также заверена печатью и подписью руководителя. Если управляющая компания отказывается предоставить такую справку, можно обратиться в Росреестр или МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где также указаны данные о наличии/отсутствии задолженности по квартплате.

#2558620 2023-01-13 13:46:32

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1880 дней

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Чтобы решить этот вопрос, следует обратиться в управляющую компанию, ответственную за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с просьбой предоставить справку об отсутствии задолженности по квартплате с указанием всех обязательных реквизитов (номера лицевого счета, фамилии собственника и т.п.). Если управляющая компания отказывается предоставить такую справку, её действия могут быть оспорены в суде.

Также нужно проверить свою задолженность по оплате коммунальных услуг и при её наличии погасить.

Если управляющая компания отказывается, можно обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о предоставлении справки об отсутствии задолженности по квартплате с указанием всех обязательных реквизитов.

#2669317 2023-01-13 13:46:32

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1880 дней

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы жилищного контроля вашего региона, предоставив документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, а также документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, такие как квитанции об оплате или выписки из лицевого счета. Органы жилищного контроля обязаны выдать вам соответствующую справку в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если у вас возникнут сложности с получением справки, можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов (https://fssp.gov.ru/contacts), разделённый по регионам России. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом для правильного выполнения всех действий и защиты своих интересов.

#2671169 2023-01-13 13:46:32

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1880 дней

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации — об обязанности продавца сообщить покупателю о состоянии имущества.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец имеет право на получение от управляющей организации данных о расходах на содержание общего имущества, к которому относится продаваемая квартира.

Также в данной ситуации применимы различные нормы жилищного и коммунального законодательства, регулирующие отношения между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями.

Необходимо обратиться в управляющую компанию с требованием предоставить полную справку об отсутствии задолженности по квартплате с указанием всех необходимых реквизитов. Если управляющая компания отказывается предоставить такую справку, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

#2780085 2023-01-13 13:46:32

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1880 дней

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 14 Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ «Об обязательном страховании жилого помещения в многоквартирном доме»: управляющая организация обязана предоставить собственнику квартиры справку о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг при её наличии.
2. Статья 324 Гражданского кодекса РФ: обязательства должны исполняться добросовестно, с соблюдением требований действующего законодательства, принципов справедливости и здравого смысла.
3. Статья 308 Гражданского кодекса РФ: при заключении договора стороны обязаны действовать честно и добросовестно, соблюдая требования закона.
4. Статья 10 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»: собственник квартиры имеет право на получение информации о себе, включая данные о обязательных платежах.

В такой ситуации собственнику квартиры следует обратиться в управляющую компанию с требованием предоставить более полную справку об отсутствии задолженности по квартплате в соответствии с законодательством. Если управляющая компания отказывает в выдаче такой справки, можно обратиться в суд для защиты своих прав как собственника квартиры.

Где получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам образец

Где получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам + образец

Оплата коммунальных ресурсов обязательна для каждого собственника жилья. Однако не все выполняют платежи вовремя, накапливая задолженности за электричество, воду, отопление и другие коммунальные услуги. В некоторых случаях может потребоваться представить справку о том, что по данной квартире задолженностей нет. Такая информация носит лишь информационный характер, но может быть очень важной.

Какая информация содержится в справке

Законом не установлены случаи, когда собственник обязан предоставить такую справку, поэтому форма справки не утверждена, и каждая управляющая компания вправе добавлять важные, по ее мнению, сведения.

Рекомендуется включить в справку следующие данные:

• информация об управляющей компании с указанием адреса и телефонов, выдавшей справку (эти данные могут быть указаны в угловом штампе);
• адрес квартиры и имя собственника-заявителя, которому потребовалась справка;
• данные об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Справка заверяется уполномоченным лицом и печатью организации. Обязательно проставляется дата выдачи, так как документ имеет срок действия – 30 календарных дней. Поэтому лучше заказывать справку непосредственно перед ее предъявлением по месту требования.

Как получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

Справку выдает организация, обслуживающая многоквартирный дом. Ее можно найти в квитанции, где также указан телефон для получения информации о графике выдачи справок об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Следуйте пошаговой инструкции:

1. Сначала необходимо получить в Управляющей компании справку о финансово-лицевом счете квартиры. Она понадобится для получения остальных документов.

В управляющей компании ведется учет поступающих от граждан платежей и образующейся задолженности, а также регистрируется информация о прописанных в квартире лицах.

В некоторых регионах можно получить данный документ через многофункциональные центры.

• собственникам квартиры или комнаты в жилом помещении, достигшим совершеннолетия;
• доверенному лицу, представляющему интересы собственника или зарегистрированного по данному адресу лица, при наличии нотариально заверенной доверенности;
• органам судебной власти;
• органам опеки и попечительства.

Для получения необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт заявителя;
• выписку из ЕГРН (получить её можно здесь);
• при обращении представителя необходимо предоставить доверенность от собственника на выполнение любых запросов и действий от его имени.

Справка выдается в тот же день!

При получении документа нужно тщательно проверить указанные в нем данные. Если возникли разногласия по задолженности, нужно обратиться в бухгалтерию для уточнения. Для этого необходимо предоставить квитанции об оплате, подтверждающие суммы и даты платежей.

Важно! Квитанции и чеки об оплате коммунальных услуг рекомендуется хранить в течение трех лет, так как это срок исковой давности по взысканию. В течение этого периода вы всегда сможете подтвердить факт оплаты документально.

1. Следующим шагом будет обращение в каждую организацию, обслуживающую коммунальные услуги:
2. электричество (например, АО ПСК);
3. вода и водоотведение (например, ОАО Водоканал);
4. отопление (например, Интер РАО «РТС»);
5. капитальный ремонт (региональный фонд капитального ремонта).
6. паспорт;
7. справка о лицевом счете квартиры;
8. выписка из ЕГРН.

Чтобы получить справку об отсутствии долгов за электричество, необходимо сначала в этой же организации заказать проверку прибора учета электроэнергии.

Назначается время проверки, после её завершения выписывается акт. С этим актом нужно вернуться и на его основании получить справку, если у вас нет образовавшейся задолженности.

Образец акта проверки прибора учета электроэнергии:

Системы отопления и водоснабжения проще уладить. Имея вышеуказанные документы, обращайтесь в компанию для получения справки. В случае наличия задолженностей их необходимо будет погасить.

Пример справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам

Справка не имеет стандартного образца, и в каждой организации она оформляется по-своему:

пример документа о платеже за отопление и подачу горячей воды:

пример документа по оплате капитального ремонта;

Пример справки из информационного расчетного центра в Москве:

Зачем нужна справка об отсутствии задолженности по квартплате?

Справку могут запросить для включения в пакет документов в следующих случаях:

1. При проведении сделок с недвижимостью, чтобы удостовериться в отсутствии долга, который после смены владельца может перейти к новому собственнику.
2. При подготовке к приватизации жилья (если есть долг за жильцами, то приватизация будет невозможна до его полного погашения).
3. При оформлении жилищной субсидии для оплаты коммунальных услуг.
4. Для предоставления в банк при оформлении кредита под залог недвижимости. Кредитные организации могут потребовать справку в пакете документов для оформления крупного кредита как подтверждение платежеспособности клиента.
5. Органы опеки и попечительства могут запросить справку о том, что у потенциальных опекунов нет долгов по коммунальным платежам.
6. Для судебных органов этот документ будет дополнительным при рассмотрении некоторых дел по спорным ситуациям с недвижимостью.

Особенности и возможные проблемы

Чаще всего справка необходима при сделках с жильем. Закон не устанавливает переход долга от предыдущего владельца к новому, однако управляющие компании нередко используют этот метод. Взыскание суммы задолженности может занять длительное время и потребовать судебных разбирательств, на которые они не всегда готовы.

Поэтому покупателю важно заранее попросить у продавца справку о задолженностях по коммунальным платежам, чтобы убедиться в их отсутствии. Если долги существуют, можно быть готовым к этому и договориться о способах их погашения, указав соответствующий пункт в договоре. Это необходимо зафиксировать письменно, чтобы при необходимости можно было взыскать средства с предыдущего владельца в судебном порядке.

Поиск бывшего собственника и взыскание с него задолженности — задача управляющей компании, которая, не желая этим заниматься, перекладывает проблемы на нового владельца квартиры. Это вынуждает его, при наличии значительного долга, вступать в судебные разбирательства.

Если жильцы отказываются платить коммунальные платежи, к ним могут быть применены следующие меры:

1. Выселение. Если жилье арендованное, на погашение долга дается полгода, затем жильцов выселяют с предоставлением другого помещения. Если это единственное жилье, где проживают должники-собственники, выселить их невозможно;
2. При подаче документов на приватизацию заявителям с долгом будет отказано;
3. Может быть ограничено предоставление коммунальных услуг: электричества, газа, с предварительным уведомлением;
4. Судебное взыскание долга, инициатором которого выступает управляющая компания. По исполнительному листу у лица, получающего любые официальные доходы, будет принудительно взыскиваться их половина в счет погашения долга.

Видео: Как получить справку об отсутствии задолженности в отделении ЕРЦ

Есть вопросы? Узнайте, как решить вашу проблему! Напишите нашему консультанту онлайн прямо сейчас или звоните нам по телефонам:

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Подтвердить отсутствие долгов у владельца помещения по коммунальным услугам можно с помощью специальной справки. Это необходимо при осуществлении юридически значимых сделок с недвижимостью, таких как продажа жилья или его аренда. Невыплаченные коммунальные платежи могут привести к отключению воды, электричества или газа в квартире. Если на момент покупки за квартирой числятся долги, они могут перейти на нового собственника. Или нет. Попробуем в этом разобраться.

Почему нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

При заключении любых сделок с недвижимостью важно убедиться, что квартира не имеет задолженностей по коммунальным услугам. Если этого не сделать, новые жильцы могут неожиданно остаться без воды или электричества. Хотя по закону продавец не обязан предоставлять такую справку, ее часто требуют банки, риелторские агентства и другие участники сделки. В любом случае наличие справки обеспечивает безопасность покупателя. Справка об отсутствии задолженностей носит информационный характер и может потребоваться в следующих случаях:

• Покупка-продажа квартиры, комнаты в коммунальной квартире или жилого дома. Справку могут запросить в регистрирующем органе.
• Приватизация жилья. При наличии задолженностей процесс не будет завершен до их полного погашения.
• Подача заявки на субсидию для уменьшения коммунальных платежей. В помощи откажут, если у собственников есть долги.
• Оформление ипотеки или другого залога. Банки практически всегда требуют предоставления справки о погашении всех коммунальных платежей.
• Вступление в наследство. Проверка наличия долгов — в интересах наследника, так как существует риск получения квартиры с крупными долгами, которые перейдут новому собственнику.
• Раздел квартиры при разводе. В этом случае долги также делятся между супругами.
• Оформление опеки, попечительства или усыновления ребенка. Органы опеки могут запросить справку для оценки жилищных условий и платежеспособности родителей.
• Запросы судебных органов. Особенно часто справка требуется в судах по вопросам недвижимости.

Самый распространенный случай, когда нужна справка, – это сделка купли-продажи. По закону новый собственник не обязан выплачивать долги предыдущего, но управляющие компании часто придерживаются другого мнения. Поэтому вопрос о том, кто должен погасить задолженность, часто решается в суде. Лучше подстраховаться и заранее попросить у продавца справку.

Как выглядит справка об отсутствии задолженности по ЖКХ

Законодательно не установлена единая форма справки, поэтому она может быть составлена в произвольной форме. Важно, чтобы справка была напечатана на бумаге и заверена подписью ответственного лица и печатью (если она имеется).

В справке об отсутствии задолженности должна быть указана следующая информация:

• кому выдана справка – полное имя владельца недвижимости;
• на какое помещение – точный адрес объекта;
• период проверки – на какую дату отсутствует задолженность у владельца;
• дата выдачи справки;
• данные организации, выдавшей справку – наименование, адрес, контактные данные;
• данные лица, выдавшего справку – должность и ФИО ответственного сотрудника.

Срок действия справки составляет 10-30 дней. По истечении этого периода необходимо запросить документ заново. Точный срок действия уточните в учреждении, которое требует предоставления справки.

Вместо справки можно получить выписку с финансово-лицевого счета, которая подтверждает наличие задолженности по квартире. Если задолженность отсутствует, в соответствующей графе будет указано «0 рублей». Важно отметить, что справку об отсутствии долгов не выдадут, если долги имеются, но выписку с лицевого счета можно получить при любом состоянии счета.

Процедура получения справки об отсутствии задолженности по квартплате

Не все желающие могут получить данную справку. Например, потенциальный покупатель не имеет права самостоятельно запрашивать справку об отсутствии долгов по квартире продавца. Документ могут запросить только следующие лица:

• Собственники недвижимости.
• Доверенные лица собственников с нотариальной доверенностью.
• Зарегистрированные в помещении лица.
• Судебные органы.
• Органы опеки и попечительства.

Эти лица имеют возможность подать заявление. Для успешного завершения процедуры потребуются и другие документы:

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
• Документ, подтверждающий право на владение недвижимостью (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.).
• Выписка из ЕГРН, которую можно заказать в электронном виде на портале Госуслуг или сайте Росреестра. Сервис ЕГРН.Реестр предоставляет выписки из ЕГРН с ЭЦП. Если хотите быстро проверить недвижимость перед сделкой, воспользуйтесь им. Документ будет на вашей электронной почте через 30 минут или чуть позже, если система перегружена. Некоторые предпочитают заказывать выписку с телефона – для этого скачайте приложение. Документ будет доступен прямо на вашем устройстве.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, имена и фамилии собственников недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, запрещающего Росреестру выдавать ФИО собственников.

На телефоне выписка выглядит следующим образом: удобно читать и все понятно.

• Показания со счетчиков – их необходимо предоставить на ту же дату, что и запрос на справку.
• Платежные документы и квитанции за коммунальные услуги за последний месяц.

Документы можно предоставить как в оригинальном виде, так и в виде копий. Копию паспорта и договор необходимо заверить у нотариуса.

Список необходимых документов может варьироваться в зависимости от учреждения, куда вы подаете запрос на справку. Например, ваша управляющая компания может не требовать письменного заявления и выдать справку на основании устного запроса при предъявлении паспорта.

Где получить справку

Для получения справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам, необходимо обратиться к поставщикам этих услуг. Например, для подтверждения отсутствия долгов за водоснабжение, следует обратиться в Водоканал или к посреднику, если ваш дом получает воду через третьих лиц.

Однако, если вам нужна справка обо всех коммунальных платежах сразу – водоснабжение, газ, электричество, содержание общего имущества и капитальный ремонт – проще всего обратиться в одну из нижеперечисленных организаций.

Бухгалтерский отдел управляющей компании запросит данные у поставщиков и подтвердит отсутствие задолженности.

• Жилищно-эксплуатационное управление (контора) – аналогично управляющей компании.
• Расчетные центры (ЕРЦ) – обратитесь в региональное отделение за справкой. Ее можно предварительно заказать через личный кабинет, чтобы не ходить дважды.
• Многофункциональные центры – в некоторых регионах квитанции по ЖКХ формируются в МФЦ, и тогда запросить их можно в таком центре.

Не забудьте, что в некоторых инстанциях потребуется выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает ваши права на собственность и содержит много другой полезной информации: наличие арестов, долгов, обременений и прочее. Закажите его заранее, чтобы не приходить за справкой дважды.

Как проверить долги по ЖКУ при покупке квартиры

Как проверить долги по ЖКУ при покупке квартиры?

Мы с мужем в декабре 2018 года купили квартиру. Сделку проводили самостоятельно, старались все предусмотреть, но не проверили счетчики.

Бывший владелец предоставил нам справку из местного ЖЭКа. В справке было указано, что он задолжал за услуги ЖКХ 30 000 рублей. Он честно передал нам эту сумму, и мы решили, что вопрос закрыт. Квитанции на оплату услуг ЖКХ приходили обычные, но настораживала строка в конце с фразой: «Срок поверки счетчиков истек. Просим срочно… что-то там…»

Полгода спустя я наконец дошла до офиса ЖЭКа. Подала документы о смене владельцев и спросила о счетчиках. Сотрудница ЖЭКа удивилась и сказала, что в этой квартире с 2016 года платят по нормативам, так как показания не передавались. Мне нужно заказать поверку счетчиков, чтобы получить перерасчет, потому что, скорее всего, и мы, и предыдущие владельцы переплачивали.

Я пришла снова с актами поверки. Уже другая сотрудница отсканировала документы, внесла информацию в компьютер, а потом покачала головой и сообщила, что у нас недоплата в 200 кубов горячей и 200 кубов холодной воды.

Я попросила пока ничего не делать и сказала, что мне нужно посоветоваться с мужем и предыдущим владельцем квартиры. Но следующий счет нам пришел на 30 000 ₽ больше, чем планировалось. Сотрудники ЖЭКа, конечно же, внесли показания счетчиков из наших актов поверки.

У меня вопрос: что мы могли сделать ДО внесения актуальных показателей, чтобы узнать о такой задолженности? В квартире у предыдущего владельца никто не был зарегистрирован, но жили 4 человека.

Как мне восстановить справедливость сейчас?

купил квартиру, зная о долгах по ЖКУ

Все долги за ЖКХ прошлых владельцев остаются за ними. Почти всегда продавцы честно сообщают о долгах. Обычно они предлагают уменьшить стоимость квартиры на сумму долга, и покупатель при сделке передает сумму, уменьшенную на размер долга. Но есть подводные камни.

Ваша ситуация возникла из-за просрочки поверки счетчиков. Часто люди забывают сделать поверку счетчиков газа или воды и только когда УК начинает считать по нормативам, вспоминают об этой обязанности.

Разберем подробнее, что произошло и как можно было узнать о долгах до покупки квартиры.

Что произошло в вашей ситуации

Судя по сумме нового долга — 30 000 ₽ — перерасчет сделали не меньше чем за год. В среднем по нормативам на одного человека в месяц положено 10 кубов горячей и холодной воды. Исходя из этого, можно предположить, что вам насчитали 400 кубов примерно за 40 месяцев, если вы зарегистрированы одна, и 20 — если вдвоем.

Рекомендую вам спросить в ЖКУ, за какой именно период сделали перерасчет. Вероятно, его сделали с момента перехода права — это худший вариант. Но есть и оптимистичный сценарий, о нем чуть ниже.

Прошлые долги по ЖКУ не касаются покупателя, но их проверка необходима

Мало кто знает, что задолженности продавца по коммунальным платежам при продаже недвижимости не переходят к покупателю. Никакие условия в договоре не могут это изменить.

Задолженности относятся не к квартире, а к конкретному лицу, подписавшему договор на оказание услуг с управляющей компанией. Это не касается наследования недвижимости — в этом случае обязательства по долгам переходят к наследнику, но про это есть отдельная статья в Т⁠—⁠Ж.

Вы, как покупатель, обязаны оплачивать коммунальные услуги только с момента покупки квартиры, а если точнее — с даты регистрации сделки купли-продажи в Росреестре. Когда сделка регистрируется, покупателю выдают выписку из ЕГРН, в которой указана дата регистрации квартиры. С этим документом необходимо обратиться в УК и заключить договор на нового владельца.

Есть исключение — долг по капитальному ремонту. К сожалению, он переходит к новому собственнику после сделки. Это прямо указано в ЖК РФ. Если такая задолженность существует, её придётся оплатить. Здесь уже ничего не поделаешь, в этой ситуации закон не будет на вашей стороне.

Как проверить задолженности по услугам ЖКХ

Как проверить задолженности по услугам ЖКХ?

Справка об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам — это официальный документ, который удостоверяет отсутствие у владельца недвижимости долгов перед коммунальными службами. Он может понадобиться для различных операций с недвижимостью, таких как продажа или аренда квартиры. В этом тексте мы объясним, что представляет собой данный документ, как его получить и для чего он может быть полезен, а также рассмотрим последствия, связанные с несвоевременной оплатой коммунальных услуг.

Методы проверки задолженности по квартплате

1. Управляющая компания (либо ЖЭУ), отвечающая за ваш дом. Вы можете обратиться туда лично или по телефону. Бухгалтерия запросит адрес квартиры или номер лицевого счета абонента, а затем получит все необходимые данные у поставщика ЖКУ.
2. Отделение почты России. Нужно будет сообщить оператору название компании-поставщика коммунальных услуг и номер лицевого счета плательщика. Имейте в виду, что узнать сумму долга можно только в тех отделениях почты, где принимают оплату квитанций конкретного поставщика.
3. Поставщик коммунальных услуг. Здесь также могут понадобиться номер лицевого счета или адрес, а также паспорт плательщика.
4. Отделение банка. По номеру лицевого счета плательщика можно узнать сумму долга в банке, где вы обычно оплачиваете коммунальные счета. Обратиться можно как лично, так и по телефону.

Если вы не хотите обращаться в какие-либо из перечисленных организаций, сумму задолженности за коммунальные услуги можно узнать в ближайшем банкомате или терминале оплаты. Для этого нужно выбрать своего поставщика коммунальных услуг из списка, а затем ввести номер лицевого счета плательщика. На экране появится сумма задолженности.

Кроме того, информация о задолженности за коммунальные услуги обычно указывается в квитанциях, которые ежемесячно поступают собственникам жилья. Некоторые управляющие компании также периодически размещают списки должников на стендах в подъездах и лифтах домов.

Можно ли узнать задолженность по услугам ЖКХ по адресу?

Узнать задолженность за ЖКХ по конкретной квартире можно на сайте вашего поставщика коммунальных услуг. Вот инструкция, как это сделать:

1. Зарегистрируйтесь или войдите в свой аккаунт на официальном сайте вашей управляющей компании или другого поставщика ЖКУ. Возможно, потребуется номер лицевого счета абонента или другие данные.
2. Найдите раздел в личном кабинете, который содержит информацию о задолженностях. Обычно он называется «Оплата» или «Платежи».

Как узнать долг по квартплате через интернет

Данные о задолженности за ЖКХ можно узнать через:

• Госуслуги. Нужно подать запрос на оплату жилищно-коммунальных услуг, выбрать название вашего поставщика и заполнить короткую форму на сайте. После этого отобразится сумма задолженности. Это можно сделать в приложении или на сайте Госуслуг.
• Портал «ГИС ЖКХ». Для использования сервиса необходимо авторизоваться через вашу учетную запись на Госуслугах. Затем заполните специальную форму, введя номер лицевого счета абонента и адрес квартиры. Сумма долга будет отображена в разделе «Помещение (жилой дом)». Помните, что система «ГИС ЖКХ» не содержит информацию обо всех квартирах, и данные могут появляться с задержкой в зависимости от того, как быстро ваш поставщик загружает новые данные.
• Сайт вашей управляющей компании или другого поставщика коммунальных услуг. Мы уже описали, как узнать задолженность таким способом.
• Региональные порталы ЖКХ. В большинстве субъектов России есть такие сайты, где можно запросить информацию о сумме долга.
• Сайт или приложение вашего банка. Большинство крупных банков предоставляет данные о задолженности.

Что грозит за долги по ЖКХ?

Неоплаченные счета за ЖКУ могут привести к отключению газа, электричества и водоснабжения в вашей квартире, если счета не оплачивались более двух месяцев. Кроме того, долги, связанные с квартирой на момент ее покупки, могут перейти к новому владельцу, в зависимости от обстоятельств.

Для успешной сделки с недвижимостью важно убедиться в отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. Игнорирование этого этапа может привести к отключению коммунальных услуг для новых жильцов. Хотя закон не обязывает вас получать эту справку, банки, агентства недвижимости и другие заинтересованные стороны часто требуют ее для уверенности покупателя.

Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги может понадобиться при продаже, покупке или приватизации квартиры, а также для получения ипотеки. Такой документ могут запросить государственные органы при подаче заявления на субсидию на оплату ЖКУ, при вступлении в наследство и разделе имущества, например, при разводе. Наличие долгов усложнит эти процедуры или сделает их невозможными.

Помните, что по закону вас не могут выселить из вашей единственной квартиры за долги по коммунальным услугам. Однако ЖЭУ или управляющая компания могут подать иск в суд и обратиться к приставам. В этом случае вам могут запретить выезд из страны, арестовать счета и понизить кредитный рейтинг. Злостное уклонение от оплаты ЖКУ может привести к уголовной ответственности.

Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по коммунальным услугам, не имеет стандартной формы, поэтому различные учреждения оформляют его по-разному. Вместо этого вам могут предоставить выписку с вашего финансово-лицевого счета. Если владельцу квартиры понадобился этот документ, он может обратиться в одну из следующих организаций:

• В местное отделение Единого расчетного центра. Чтобы ускорить процесс, заранее закажите справку в личном кабинете на официальном сайте ЕРЦ. Затем вам нужно будет только прийти и забрать ее. Также можно обратиться напрямую в вашу управляющую компанию или ЖЭУ.
• В местное отделение МФЦ. Квитанции по оплате ЖКУ в некоторых регионах России формируются именно здесь, здесь же вы можете запросить справку об отсутствии задолженностей.

Прежде чем обратиться за справкой, убедитесь, что у вас на руках есть выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности на квартиру — большинство учреждений обязательно потребует этот документ.

Также важно помнить, что справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам может быть выдана только:

1. Собственникам квартиры и их представителям по доверенности.
2. Жильцам, прописанным в квартире.
3. Представителям судебных органов.
4. Работникам органов опеки и попечительства.

Если вы потенциальный покупатель квартиры, то получить справку вы можете только от собственника — официальные органы откажут в выдаче справки тем, кто не имеет права собственности на недвижимость.