Уважаемая администрация!
Просим вас вмешаться в ситуацию с гражданкой \\\\\\\\ и ее сожителем, проживающими по адресу: Гатчина, \\\\\\\ д. \ кв. \. Эта квартира находится в муниципальной собственности. Указанные лица в состоянии алкогольного опьянения вместе с пятерыми друзьями распивали спиртные напитки, курили, громко выясняли отношения, использовали нецензурную лексику с 22:00 16 февраля (воскресенье) до 7 утра 17 февраля (понедельник). Пьянка и курение происходили не только в квартире, но и на лестничной площадке (имеются записи с камеры наблюдения), также курили и выбрасывали одежду и бутылки из окна (фотографии прилагаем). Полицию не вызывали, так как обращение к ним оказалось бесполезным. Опыт общения с полицией по поводу подобных случаев велик, но никаких мер они не принимают, перенаправляя нас в администрацию. Также у гражданки \\\\\\\\ накапливается задолженность за муниципальную квартиру. Проверяющие организации не допускаются в квартиру. Муниципальная квартира превращена в притон. Над этой квартирой проживает пожилая женщина, в нашем подъезде много детей. Мы не знаем, как пройдет каждая следующая ночь. Это не первое наше обращение в администрацию. Гражданке \\\\\\\\ выписываются штрафы, но она их игнорирует. Просим вас помочь в решении данного вопроса.
С уважением,
жильцы подъезда № 1

Приложенные файлы к вопросу:

Ответ:

Уважаемая Светлана Геннадьевна!

Сообщаем вам, что срок рассмотрения вашего обращения о нарушении тишины и покоя граждан со стороны жильцов кв. 2 д. 9 по ул. Киргетова в
г. Гатчине, поступившего в отдел муниципального контроля администрации Гатчинского муниципального района 17.02.2020, продлен на 30 дней до 16.04.2020 в связи с необходимостью проведения дополнительных проверочных мероприятий в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Заместитель главы администрации Т.Ф. Материков

Уважаемая Светлана Геннадьевна!

По поручению главы администрации Гатчинского муниципального района рассмотрено ваше обращение по вопросу нарушения тишины и покоя граждан в ночь с 16.02.2020 на 17.02.2020 жильцами кв. 2 д. 9 по ул. Киргетова в г. Гатчине, поступившее в администрацию Гатчинского муниципального района (далее – администрация) 17.02.2020.
Сообщаем вам, что 19.03.2020 отделом муниципального контроля администрации в отношении Егоровой Л.А. составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 2.6 Областного закона Ленинградской области от 02.07.2003 № 47-оз «Об административных правонарушениях».
Кроме того, нанимателям указанного жилого помещения повторно направлено письмо с разъяснением положений ст. 2.6 областного закона Ленинградской области от 02.07.2003 № 47-оз «Об административных правонарушениях», согласно которому предусмотрена ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в период с 23:00 до 7:00 в будние дни, с 22:00 до 10:00 в выходные и праздничные дни в помещениях и на территориях, защищаемых от шумовых воздействий. Также указанным лицам разъяснено, что согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, частями 2, 4 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию наймодателя договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей (в том числе нарушение тишины и покоя граждан в ночное время).

Первый заместитель главы администрации С.И. Голованов

Сдают квартиру посуточно, и жильцы шумят каждую ночь: что делать в такой ситуации

Сдают квартиру посуточно, и жильцы шумят каждую ночь: что делать в такой ситуации?

«Что делать, если соседи, сдающие квартиру посуточно через агентство, допускают шум до 4-5 часов утра каждую ночь, а вызов полиции не приносит результатов, поскольку каждые 5 дней появляются новые арендаторы, а собственник квартиры не реагирует на ситуацию?»

| Валерий, Москва

2022-11-01

Категория: Жилищное право

551 1

Ответы юристов (1)

• Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Согласно законодательству Российской Федерации «Об аренде жилых помещений», аренда любого жилого помещения должна соответствовать нормам жилищного законодательства, включая соблюдение тишины и порядка в ночное время. В данном случае, в первую очередь рекомендуется связаться с агентством, через которое осуществляется аренда квартиры, и попросить решить проблему. Если это не даст результата, можно обратиться в жилищную инспекцию или муниципальную полицию и предоставить информацию о нарушении правил аренды и порядка. Если собственник квартиры не является гражданином Российской Федерации, следует обратиться в миграционную службу с запросом на проверку правильности оформления регистрации иностранного арендатора в Российской Федерации.

#4081595 2022-11-01 13:34:28

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения этой проблемы необходимо собрать следующие документы и доказательства: 1. Свидетельские показания очевидцев шумных мероприятий в квартире (соседей, жильцов и т.д.) 2. Записи о звонках в полицию по поводу шума с указанием даты и времени звонка 3. Договор аренды, если он имеется, с агентством, занимающимся сдачей квартиры 4. Письма и заявления в агентство и/или собственнику квартиры с требованием прекратить нарушения общественного порядка и прав других жильцов дома 5. Сведения о жалобах других жильцов на шум и беспорядки, создаваемые арендаторами квартиры.

С данным пакетом документов можно обратиться в суд с требованием прекратить шум и беспорядки, создаваемые арендаторами квартиры, а также привлечь к ответственности агентство, если оно не выполняет своих обязательств по контролю за арендаторами и нарушает права других жильцов. В этом случае суд может вынести решение о штрафах и прекращении аренды квартиры.

#4177283 2022-11-01 13:34:28

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 806 Гражданского кодекса РФ «Несанкционированный доступ к помещению или земельному участку» и статья 7.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нарушение порядка пользования жилым помещением, комнатой в доме и ограничения по пользованию жилым помещением, комнатой в доме».

#4262824 2022-11-01 13:34:28

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данной ситуации можно обратиться в суд с требованием прекратить нарушение правил пользования жилым помещением, а также требовать компенсации за моральный вред, причиненный в результате нарушения правил пользования жилым помещением. Также стоит обратиться к управляющей компании с просьбой провести мероприятия по урегулированию конфликта, а также порекомендовать другим жильцам дома также выступить в качестве истцов.

#4276971 2022-11-01 13:34:28

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения этого вопроса Вам, как пострадавшему, необходимо обратиться в местное отделение полиции и предоставить доказательства нарушения порядка, а именно:

1. Подробно описать, когда происходят нарушения, какой характер шума и как долго он длится. Если возможно, сделать аудиозапись или видеозапись нарушений.
2. Предоставить информацию об арендаторе, номер квартиры, данные агентства недвижимости, занимающегося сдачей жилья.
3. Предоставить доказательства нанесенного вреда. Например, если из-за шума у Вас нарушается сон, это может сказаться на здоровье.
4. Если собственник квартиры не появляется, следует обратиться в соответствующие органы для установления его местонахождения и привлечения к ответственности, так как он несет ответственность за действия своих арендаторов.
5. Ваше заявление должно быть направлено как пострадавшему лицу, а не как требование прекратить сдачу квартиры посуточно.

Кроме того, Вы можете обратиться в суд с иском о принудительной остановке нарушений. В этом случае нужно составить претензию к агентству недвижимости и арендатору квартиры.

#4290988 2022-11-01 13:34:28

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1840 дней

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 7.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нарушение установленного порядка ведения предпринимательской деятельности» и статья 5.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами». Также следует рассмотреть возможность применения статей 1.4, 1.5 Гражданского кодекса РФ, связанных с защитой и восстановлением нарушенных прав собственника.

#4295383 2022-11-01 13:34:28

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!Москва, МО, Россия

Консультация юриста онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь оказывается как на бесплатной, так и на платной основе.

Юридические услуги

Консультация будет полезна в следующих случаях:

• регистрация не проходит из-за судебного спора, предметом которого является земельный участок;
• земля используется не по целевому назначению;
• есть трудности в сборе документов на имущество.

Обратиться за услугой можно, если:

• сделка была заключена без согласия всех собственников;
• дом передан по завещанию, которое перестало действовать;
• права на дом были переданы мошенникам.

Поддержка специалиста поможет: