Моя супруга согласна на ипотеку, но я не хочу привлекать ее в качестве созаемщика. Я понимаю, что квартира в конечном итоге является нашей общей собственностью, и лишняя суета с двойным пакетом документов (от меня и жены) меня напрягает. В итоге я не понимаю, зачем мне нужно привлекать жену (как того требует банк)?
Со временем банки становятся все более лояльными в этом вопросе. И разделить банки можно на три группы.
1) Небольшая группа банков, которые требуют только брачный контракт. Такие банки со временем становятся все менее распространенными, и брачный контракт может быть заключен только на конкретную приобретаемую недвижимость, а вся остальная недвижимость остается в общей собственности.
(2) Вторая группа банков, которые в настоящее время являются наиболее распространенными, а также первая группа банков. Это банки, которые требуют либо частного контракта, либо супружеского согласия на сделку. Там, где у людей есть выбор, они выбирают эти банки, потому что согласие дешевле и проще в реализации.
(3) Газпром банк. входящий в топ-30 ипотечных кредиторов в РФ, не оформляет вторую жену коллеги и не требует ни личного договора, ни согласия второго супруга. При участии некоторых коллег «Газпром» — это банк для влюбленных. Вы можете купить квартиру для своей любовницы/любовников, и ваша жена/жены не узнают об этом.
Вы, безусловно, можете это сделать. Достаточно при подаче заявки на ипотеку указать, что ваш супруг не участвует в сделке. В дальнейшем, после одобрения, банк должен предоставить частный договор или нотариальный консенсус. > Есть и такие банки, которые вообще не требуют участия супруга в ипотечной сделке, например, Газпромбанк, который не требует дополнительного. Читайте также.
Согласно российскому законодательству, заключить ипотечный договор без привлечения супруга в качестве соответчика можно только при условии заключения брачного договора. Это единственный вариант в вашем случае.
Добавлю: для некоторых банков не обязательно предлагать БД, но супружеского согласия достаточно для покупки и защиты.
Здравствуйте! Есть много банков, которые не требуют участия супруга, достаточно его нотариального согласия или рынка. Если в каком-то из этих банков ВТБ есть рейтинг и скидка по ПФР, то вам нужно будет принести в банк на подпись, из паспорта, сунил, анкету банка и документы, требующие нотариального согласия супруга. . Удачи.