Если должник не выплачивает долг по судебному решению, Федеральная служба судебных приставов инициирует исполнительное производство для принудительного взыскания задолженности. В этом материале мы расскажем, как проходит этот процесс, какие действия предпринимают приставы, можно ли защитить деньги на определенных картах, а также дадим рекомендации при аресте счета.

Арест банковских счетов: когда это возможно?

неуплата налогов;
неуплата алиментов;
неуплата штрафов;
просроченная задолженность по кредитам;
долги за ЖКУ.

При аресте банковских счетов блокируются не сами счета или карты, а денежные средства на них. Это означает полную блокировку расходных операций по счету в пределах суммы задолженности.

Важно! Владелец карты может продолжать пользоваться ей и оставшимися средствами. Если остаток на счете превышает сумму задолженности, расходные операции возможны в пределах этой суммы.

Если же остаток на счете меньше суммы задолженности, то все расходные операции приостанавливаются до полного погашения долга. В этом случае задолженность погашается частями за счет поступающих на счет средств.

Законодательные основы работы приставов: Закон «Об исполнительном производстве»

Деятельность судебных приставов регулируется Федеральным законом №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года. Этот закон периодически изменяется. Последние изменения включают:

Уточнение документации для взыскания — теперь в документах, направляемых в ФССП, обязательно указываются паспортные данные, СНИЛС и ИНН должника наряду с Ф.И.О. и датой рождения.
Приостановка производства — исполнительные производства, кроме алиментов и возмещения вреда в связи со смертью кормильца, приостанавливаются для участников специальной военной операции.
Открытие производства без участия приставов — если исполнительный лист направлен в электронной форме, содержит все необходимые сведения, и срок добровольной уплаты долга истек, возможно открытие производства без участия приставов.
Предоставление информации об имущественном положении — кредитные организации и государственные органы обязаны предоставить информацию о должнике в течение трех дней с момента получения запроса от ФССП.

Обратите внимание! Эти изменения не единственные — законодательство постоянно обновляется, и новые положения принимаются практически ежемесячно.

Последние нововведения

Например, последнее изменение направлено на сокращение сроков завершения исполнительного производства (разработано 24 июня 2023 года и вступит в силу с 1 июля 2025 года). В соответствии с этой поправкой:

постановление о прекращении должно быть вынесено в течение трех дней после получения информации из ГИС ГМП о полной оплате задолженности;
основанием для прекращения дела в трехдневный срок является признание должника банкротом.

Исполнительный розыск и взаимодействие с банками: обязанности и ответственность

Судебные приставы осуществляют исполнительный розыск должника и его имущества, включая отправку запросов в банки для выявления счетов должника. Согласно законодательству, все кредитные организации обязаны:

сотрудничать с ФССП;
предоставлять запрашиваемую информацию.

Ответ на запрос должен быть дан в течение трех дней с момента его получения. Если банк отказывается предоставить информацию или препятствует взысканию, ему грозит штраф в размере половины задолженности, но не более 1 миллиона рублей.

Примечательно! Банк может столкнуться с внеплановой проверкой со стороны Центробанка России.

Согласно последнему ежегодному отчету ФССП России, каждый судебный пристав ведет в среднем 5,6 тысячи исполнительных производств, что превышает норму нагрузки более чем в 20 раз. На момент отчета находилось на исполнении свыше 131,5 миллиона дел.

Из-за такого значительного объема работы запросы в кредитные организации направляются не во все банки, а выборочно. Это сделано для оптимизации процессов и концентрации усилий на наиболее важных и перспективных случаях взыскания задолженности.

Процесс проверки счетов должников: где и как приставы ищут информацию

При проверке наличия счетов у должника приставы обязательно обращаются к крупнейшим банкам и банкам с государственным участием. Среди них:

Сбербанк;
Газпромбанк;
ВТБ и другие.

Информацию о доходах и счетах должника приставы получают в налоговых органах, однако одних данных из ФНС недостаточно, так как они могут быть неполными или неточными, например, касательно неофициальных источников дохода.

Сотрудники ФССП имеют право арестовывать средства на любых обнаруженных счетах, будь то зарплатные, валютные, депозитные и т.д. Взыскание может производиться с одного счета, но часто арестовываются все обнаруженные.

Есть ли счета, которые можно скрыть, и какие деньги нельзя арестовать?

В настоящее время между кредитными организациями и ФССП активно развивается обмен данными через Систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), что значительно упрощает и ускоряет обработку запросов. Благодаря этому счета, открытые на имя должника в любом российском банке, включая небольшие региональные банки, будут рано или поздно обнаружены.

Однако счета, открытые в банках за пределами России, остаются вне зоны видимости приставов-исполнителей. Несмотря на существование договоров о взаимном признании и исполнении судебных решений между странами СНГ, механизм этого сотрудничества в отношении должников часто не реализуется.

Некоторые виды социальных выплат остаются защищенными от взыскания. Если они поступают на отдельную социальную карту, то арест средств не произойдет. Среди таких выплат:

выплаты по уходу за нетрудоспособными гражданами;
выплаты по инвалидности;
пособия на детей;
материнский капитал;
алименты;
выплаты в связи с потерей кормильца;
выплаты малоимущим гражданам;
иные выплаты, перечень которых содержится в статье 101 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Рекомендации: как действовать при аресте счета

Если установлены законные основания для ареста счета, единственный способ снять ограничения — полностью погасить задолженность. Если же долг уже погашен, но деньги продолжают списываться, необходимо обратиться к приставу.

Если после удержания у вас остается сумма меньше прожиточного минимума, рекомендуется подать заявление об обеспечении минимального гарантированного дохода. Обратиться можно:

к приставу;
в банк;
в СФР (если вы получаете пенсию), с просьбой уменьшить сумму списания.

Важно! Необходимо предоставить выписку из банка, в которой должны быть отражены все поступления с кодами и списания в счет долга. Если после обращения деньги продолжают удерживать, следует обратиться в суд по месту нахождения территориального ФССП. Это поможет защитить ваши права и интересы в случае неправомерных действий или ошибок при аресте счета.

Арестовали счет — причины, что делать

Ситуация, когда судебные приставы арестовали счет гражданина, достаточно распространена. В условиях, когда почти все россияне имеют карты и счета в нескольких банках, такие случаи не редкость. Это неприятная ситуация, и нужно знать, как действовать, если она произошла.

10.10.22 —> 21.2k 1 Поделиться

Ирина Калимулина Эксперт по финансовым услугам

Об авторе

Имеет высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru Открыть профиль

Что делать, если судебные приставы арестовали ваши счета, чем арест отличается от взыскания. Кто и как накладывает ограничения, почему это затронуло вас. Как снять законный и незаконный арест — разбирается Бробанк.ру.

Какие банки не арестовывают счета

Граждане, осознающие, что их банковский счет может быть арестован, начинают искать банки, где можно безопасно хранить деньги, не опасаясь ареста или взыскания. Но вас ожидает разочарование — таких банков не существует. Все банковские учреждения подчиняются законам РФ и указаниям Центрального Банка, поэтому они обязаны выполнять ограничения, наложенные судебными приставами на счета граждан и организаций. Банки не могут игнорировать эти требования, а также не обязаны предупреждать о предстоящем аресте. Получив исполнительный лист от пристава, банк немедленно выполняет указанные в нем действия.

Советуем прочитать: Как подать заявление о беременности через госуслуги

Арест и взыскание

Часто граждане путают арест средств на счете с наложением взыскания. Это две совершенно разные процедуры, инициируемые судебными приставами.

Банки не имеют права самостоятельно арестовывать счета по своему усмотрению. Инициатива исходит от судебного пристава, который направляет исполнительный лист либо работодателю, либо банку, обслуживающему должника.

Блокировка счета в банке

Суть ареста определяется в статье 81 Федерального закона 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Это мера, предпринятая судебным приставом в целях обеспечения. Проще говоря, пристав не снимает деньги со счета, а блокирует их на определенный срок. Если за это время обязательство будет выполнено, арест снимается. В противном случае, деньги будут списаны со счета для погашения долга.

Арест счета применяется для обеспечения сохранности имущества должника (в данном случае — денег) на время разбирательства. При этом средства сверх арестованной суммы остаются в распоряжении клиента банка. Однако, если средств недостаточно для выполнения ареста, он будет распространяться и на будущие поступления.

Взыскание

Это уже непосредственное списание средств с банковского счета для погашения долговых обязательств гражданина. Счет не арестовывается, деньги просто переводятся сначала в Федеральную службу судебных приставов, а затем — на погашение долга.

Если средств на счету недостаточно для полного выполнения обязательства, поступающие впоследствии деньги также будут изыматься до полного погашения долга по исполнительному листу.

50% (в случае с долгами по алиментам — 70%) от заработной платы или пенсии. Получив дело в производство, судебный пристав первым делом направляет запрос в Федеральную налоговую службу для выяснения места работы должника. Затем направляет работодателю исполнительный лист, по которому из зарплаты вычитается положенная сумма и отправляется на погашение долга. В этом процессе банк не участвует.
На определенную сумму. Если официальное место работы не найдено, и должник не получает пенсию, пристав ищет счета, оформленные на его имя в банке, и направляет банку исполнительный лист с суммой взыскания. Если на счету есть необходимая сумма, она списывается сразу. Если на счету есть только часть средств, они изымаются, а ограничение продолжается.

Должник может обратиться к судебному приставу с заявлением об оставлении прожиточного минимума. В этом случае взыскание будет наложено только на сумму сверх него.

Причины ареста счета

Как упоминалось ранее, арестами и взысканиями занимаются судебные приставы, которые направляют исполнительные листы по месту работы или в банк, где найден счет должника. Исполнительный лист создается только в случае, если по долгу было судебное разбирательство и гражданин был признан должником по его решению.

Судебный пристав предоставляет несколько дней на добровольное выполнение обязательства. Если гражданин не предпринимает никаких действий, начинается процесс взыскания. Сначала ищется место работы должника, затем — счета, открытые в банках на его имя.

Таким образом, пристав имеет право арестовать счет или наложить взыскание только в случае, если долг был признан судом и решение вступило в законную силу. Независимо от того, присутствовал ли должник на заседании или нет, это не имеет значения. Поэтому часто бывает так, что человек узнает о долгах и судебном разбирательстве уже после того, как пристав арестовал счет или применил другие меры взыскания.

по алиментам;
по кредитам и займам;
перед поставщиками коммунальных услуг;
перед ФНС;
по штрафам ГИБДД.

Если судебного разбирательства не было, а был вынесен судебный приказ, должник часто узнает о долге уже после того, как обнаруживает списание средств со счета.

Какие счета приставы не имеют права арестовывать

возмещение вреда здоровью;
пенсии по потере кормильца;
любые пособия на детей, по беременности и родам;
выплаты в связи с заключением брака, рождением детей, похоронные выплаты;
алименты;
средства материнского капитала и т.д.

С недавних пор по закону отправитель обязан указывать код выплат в платежных поручениях. Это позволяет банкам понять, можно ли использовать эти деньги для взысканий и арестов по исполнительным листам. Эта мера значительно упростила ситуацию и снизила количество незаконных арестов банковских счетов.

Однако полностью исключить их не удалось. Даже сейчас могут происходить аресты и взыскания с сумм, которые согласно 229-ФЗ арестовывать нельзя. Если это произошло с вами, необходимо посетить судебного пристава и написать заявление на отмену ограничения и возврат средств. Пристав направит в банк соответствующий исполнительный лист, и взыскание будет отменено.

Если ваши деньги на счете, на который поступает пенсия, арестовали, это сделано в рамках закона. Пенсия подлежит аресту и взысканию. Однако вы можете обратиться к приставу с заявлением на сохранение прожиточного минимума.

Что делать, если арестовали счет

Первым делом выясните причину наложенного ограничения. Понятно, что речь идет о долге, — уточните, о каком именно и какой судебный пристав занимается его взысканием. Эту информацию можно получить в банке или в онлайн-базе ФССП. Если арест счета оказался незаконным, обратитесь к приставу с подтверждающими документами, например, что средства предназначены для уплаты алиментов, и добейтесь его отмены.

Учтите, что ограничения будут сняты только с данной выплаты-исключения. Все остальные средства, которые по закону подлежат взысканию, будут изыматься.

Если же счет используется для расчетов, то блокировка средств на нем является законной. Единственный способ снять арест или прекратить взыскание — это погасить долг. Другого пути нет.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли приставы арестовать счет в Сбербанке?

Могут, как и в любом другом российском банке. Проверка наличия счетов в Сбербанке является приоритетной. Запросы направляются во все крупные банки.

Могут ли банки арестовать счет?

Нет, аресты и взыскания в рамках исполнительных производств осуществляют только судебные приставы. Банки лишь исполняют указания, содержащиеся в исполнительных листах.

В каком банке не арестовывают счета?

Таких банков не существует. Все банки РФ действуют в соответствии с законом, передают данные судебным приставам и исполняют их требования. В крупных банках счета арестуют быстрее, чем в небольших.

Что делать, если арестовали счет, на который поступают алименты?

Обратитесь к судебному приставу, и ограничение будет снято. Однако только на алиментные выплаты и другие исключительные выплаты. Все остальные поступления на счет будут изыматься.

Что делать, если арестовали счет для детских пособий?

Обратитесь к приставу, и ограничение будет снято. Такие выплаты по закону не подлежат взысканию.

Источники:

КонсультантПлюс: Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Что не могут забрать приставы, даже если вы в долгах

Не все должники — злостные нарушители законов. Порой люди оказываются в трудных ситуациях и вынуждены выплачивать значительные суммы по непредвиденным обстоятельствам. Так или иначе, долги приходится выплачивать, и если миром вопрос не решить, к делу подключат судебных приставов. Важно помнить, что забрать у вас всё до последнего рубля они не имеют права. «Секрет» выяснил, что по закону можно оставить себе и как защитить свои права.

Что нужно знать

Кто такие судебные приставы?

Деятельность Федеральной службы судебных приставов России (ФССП) регулируется тремя федеральными законами:

законом «Об исполнительном производстве»;
законом «Об органах принудительного исполнения»;
законом «О службе в органах принудительного исполнения».

Основная задача приставов — следить за исполнением актов и решений судов, а также при необходимости других органов власти. Например, если мужчина обязан выплачивать алименты и не делает этого, за дело возьмутся приставы, и вариантов уклониться у него не останется.

Советуем прочитать: Почему группы в Одноклассниках блокируют и как этого избежать

У приставов много прав, включая удержание денег на ваших картах, вскрытие помещений вместе с полицией, арест имущества и его продажу, а также объявление вас в розыск и ограничение вашего выезда за границу. Не думайте, что от приставов легко скрыться — они с высокой долей вероятности добьются своего.

Однако работа приставов не всегда связана с деньгами. Они также следят за исполнением других решений. Например, если вас решили депортировать, приставы должны удостовериться, что вы прибыли в аэропорт и сели в самолет. В этом тексте мы сосредоточимся на финансовой стороне вопроса.

Когда ожидать приставов

Даже если вы кому-то задолжали, приставов не стоит ждать со дня на день. Их привлекают не сразу.

Рустэм Гайнуллин, исполнительный директор консалтинговой компании «Деловой вектор»:

«Страхи о том, что в один прекрасный день к должнику внезапно придут приставы и опишут всё его имущество, беспочвенны. У взыскания долгов есть четкий регламент, и начаться оно внезапно не может. Судебные приставы начинают процедуру взыскания долгов после суда, на то они и называются судебными приставами.»

Для этого нужно, чтобы решение суда вступило в законную силу. После решения суда первой инстанции у вас будет определенный срок (обычно от 10 до 30 дней) для подачи апелляционной жалобы. Решение второй инстанции вступает в силу сразу, но бюрократические процедуры обычно занимают несколько недель. Только тогда начнется исполнительное производство. Это касается как физических, так и юридических лиц. Бизнес, например, часто сталкивается с взысканием неуплаченных налогов.

К слову, если ваш долг превышает 30 000 рублей, и пристав вынес постановление о запрете на выезд, то временно можно забыть о поездках за границу. Однако, если задолженность связана с алиментами или возмещением вреда здоровью, то достаточно и 10 000 рублей, чтобы вас ограничили в выезде.

Как уберечь свои средства от взыскания третьими лицами

Каждый может оказаться в сложной ситуации, когда на банковские счета накладывается арест. Исполнительные органы могут списывать поступающие деньги до полного погашения задолженности. Спрятать средства в другом банке не удастся, так как приставы могут направлять запросы во все кредитные организации. Единственный законный способ сохранить деньги – оформить инвестиционное или накопительное страхование жизни.

Причины списания денег со счетов

Списание денег со счетов может происходить по разным причинам. Суть всегда одна: есть кредитор, желающий получить долг. Это могут быть алименты, просроченные коммунальные платежи, штрафы или невыплаченные займы. Кредитор обращается в суд, и в случае удовлетворения иска выдается исполнительный лист. Он позволяет принудительно взыскать деньги, если должник не выплачивает их добровольно. Кредитор может обратиться с исполнительным листом непосредственно в банк, если знает, где хранятся деньги должника, или к судебным приставам для взыскания долгов через них. Приставы отправляют запросы во все кредитные организации, и банки обязаны предоставить информацию и заблокировать средства согласно решению суда. Владелец счета узнает об этом уже после ареста денег.

Как защитить деньги от взыскания

пенсии по потере кормильца;
компенсации за причиненный вред здоровью;
пособия для детей;
компенсационные выплаты;
материнский (семейный) капитал.

Часто приставы списывают деньги, не разобравшись. Если доходы относятся к социальным выплатам, по которым взыскание запрещено, их можно вернуть по соответствующему заявлению. Остальные денежные поступления могут быть арестованы на законных основаниях. Списания будут продолжаться до полного погашения долга перед кредиторами.

В процессе исполнительного производства арест накладывается на имущество должника. Если на его имя нет банковских счетов, деньги с них списать невозможно. Оформить карту на третье лицо – популярный способ избежать взысканий. Но этот вариант не всегда подходит. Найти человека, которому можно доверить все сбережения, сложно. Есть риск потерять деньги из-за внезапной смерти владельца счета, несчастного случая или испорченных отношений.

Еще один способ защиты доходов от судебных приставов – оформление инвестиционного или накопительного страхования жизни. Взносы по договору юридически становятся собственностью страховой компании до его окончания. Деньги полностью защищены от притязаний третьих лиц, и судебные приставы не могут их списать.

Инвестиционное и накопительное страхование как защита капитала

ИСЖ и НСЖ – финансовые продукты, аналогичные банковскому вкладу с дополнительной страховой защитой. Схема проста: человек вносит деньги на счет на определенный срок, а по его окончании получает всю сумму с процентами. Весь срок действия договора действует страховая защита. В случае смерти владельца компания выплатит деньги выгодоприобретателю, без оформления наследства и бюрократических проблем.

Инвестиционное и накопительное страхование – сложные финансовые продукты, отличающиеся от стандартного банковского вклада. Для грамотного использования этих инструментов важно учитывать их особенности:

Доходность. Нужно сразу определить желаемый размер доходности для выбора подходящей программы. Процентные ставки НСЖ обычно выше, чем по вкладу, и фиксируются на весь срок. С ИСЖ можно заработать больше, но точный размер прибыли предсказать невозможно.
Периодичность взносов. Можно внести крупную сумму единоразово или делать регулярные взносы ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Важно обдумать это до подписания договора, чтобы установить комфортную сумму платежей.
Срок страхования. Обычно он составляет от 3 лет до нескольких десятилетий, но существуют и более короткие программы. Срок выбирает владелец полиса, изменить его после оформления нельзя. Досрочное расторжение договора возможно, но невыгодно: страхователь получает выкупную сумму, а не полный размер взносов.
Виды страховой защиты. Стандартно программа включает два риска: дожитие до определенного возраста и смерть. По желанию, полис можно расширить, включив защиту от несчастных случаев, травм, инвалидности или ДТП. Дополнительные опции помогут заботиться о себе и близких в сложной ситуации.
Выгодоприобретатель. Владелец полиса сам выбирает человека, который получит выплату в случае неблагоприятного развития событий. Это не обязательно законный наследник, можно указать любое лицо. Страховая компания выплатит ему деньги при смерти владельца полиса.

После заключения договора денежные средства юридически переходят в собственность страховой компании. Они защищены от претензий любых третьих лиц. Исполнительные органы, бывшие супруги или наследники не смогут взыскать эти средства. Деньги доступны исключительно владельцу полиса, а в случае его смерти – выгодоприобретателю. Они вновь становятся собственностью страхователя только после окончания срока действия договора. Таким образом, ИСЖ и НСЖ – это единственный законный способ защитить капитал от посягательств третьих лиц.

О подписке «Газпром Бонус»
Рекомендации по защите личных данных
Ренессанс Жизнь помогает клиентам
Центр контроля качества
Статьи
Страховой случай
Окончание договора
Бланки заявлений
Оплата страховых взносов банковской картой
Важное о страховании
Налоговые вычеты по страхованию жизни
Для Клиентов АО СК «Ренессанс здоровье»
Для клиентов АО «ИНТАЧ СТРАХОВАНИЕ»
Обратная связь
Часто задаваемые вопросы

Защита единственного жилья от ареста и продажи: советы для должников

В этой статье обсуждаем, в каких случаях могут изъять единственное жилье за долги и какие методы защиты являются эффективными.

71 тыс. открытий

В этой статье рассматривается, в каких случаях могут изъять единственное жилье за долги и какие методы защиты являются эффективными.

Практика «Игумнов Групп» включает множество случаев, когда единственное жилье должника оказывалось под угрозой со стороны кредиторов и судебных приставов. Многие люди искренне верят, что эта жилая площадь неприкосновенна, особенно если там прописаны несколько близких родственников.

Однако реальность может оказаться иной. События могут развиваться по очень неблагоприятному сценарию. Что может произойти и как защититься от потери единственного жилья — читайте далее.

Какую стратегию поведения выбрать

Должник имеет два возможных пути развития событий, и ни один из них не выглядит радужным.

Советуем прочитать: Как узнать кредитную историю других людей

Стратегия №1: полагаться на судьбу и ничего не предпринимать

Допустим, вас привлекли к субсидиарной ответственности или взыскали убытки. Со временем судебные исполнители начнут действовать на основании судебного решения. Они обязательно обнаружат все имущество, зарегистрированное на должника. Продать единственное жилье они не смогут, но наложить на него арест – вполне возможно.

Приставы внесут информацию об аресте в Росреестр, после чего любые регистрационные действия с жильем будут невозможны. Например, должник не сможет продать, подарить или заложить свою квартиру.

Практикующие юристы «Игумнов Групп»

Мы поможем вам решить вопросы с бизнесом, субсидиарной ответственностью, банкротством и защитой активов

Попытаться оспорить такие действия в суде можно, но практика показывает, что суды обычно не видят ничего противозаконного в аресте единственного жилья. И они правы. Ведь неизвестно, что в будущем должник не приобретет еще несколько квартир. Это может случиться как через 5, так и через 30 лет. Но главное, что в таком случае исполнительное производство не будет завершено. Оно будет постоянно «висеть» над должником. Однако это только верхушка айсберга.

Единственное жилье изымать и продавать никто не будет, и это единственный плюс в данной ситуации. Однако со временем должник может умереть, а его долги перейдут к наследникам. У них будет два выбора: продать квартиру для погашения долга родственника или выплачивать его из своих доходов.

Такая же ситуация возникнет и в случае процедуры банкротства физического лица. Долг по субсидиарной ответственности или убыткам не будет списан. После завершения процедуры приставы смогут снова открыть исполнительное производство. Таким образом, жилье не будет изъято, пока оно одно и пока должник жив. Это верно до тех пор, пока единственное жилье не считается «роскошным», но такие случаи мы рассмотрим в отдельной статье.

Стратегия №2: срочное переоформление жилья

На первый взгляд это лучший вариант, но он также не лишен рисков. До недавнего времени можно было легко подарить свое единственное жилье и не переживать, что сделку оспорят.

Предположим, должник передал свою квартиру перед процедурой банкротства. Со временем кредиторы обнаружат эту сделку и оспорят ее. В итоге недвижимость вернется должнику, включится в конкурсную массу и будет продана для погашения задолженности. Однако второй вариант может спасти ситуацию, если грамотно оформить сделку.

За что могут изъять единственное жилье

Мы изучили множество судебных решений по данной теме. В этой статье мы выделим ключевые причины, по которым единственное жилье может потерять защиту и быть продано с аукциона.

Неосторожность при передаче жилья

Грамотный подход к переоформлению имущества является самым важным аспектом. В ходе процедуры банкротства физического лица кредиторы могут оспаривать сделки, совершенные даже десять лет назад.

Если сделка оформлена неправильно и это выяснится в суде, человек может легко потерять свое жилье. Суд рассматривает, что если должник так халатно передал свой единственный дом, значит, он ему не так уж и важен.

Пример из практики: в 2018 году человек подарил квартиру сестре. В 2019 году он начал процесс своего банкротства. Сделка была оспорена, квартира возвращена должнику и продана для погашения долга. Причины просты: суд установил, что такое отчуждение было преднамеренным шагом перед банкротством; суд счел, что если человек отдал свою квартиру, значит, у него есть другое жилье; должник зарегистрировался в указанной квартире только через год после переоформления, уже в ходе банкротства.

Чтобы избежать таких последствий, рекомендуется обращаться к опытным специалистам, которые помогут правильно оформить сделку по передаче недвижимости.

Место регистрации

Если единственное жилье находится в Москве, а должник прописан у родителей в Екатеринбурге, это может стать основанием для лишения такого жилья иммунитета. Все просто: регистрация подтверждает, что у человека есть альтернативное место жительства, значит, арестованная квартира — не единственное место, где он может жить. В таком случае придется доказывать, что должник не проживает по месту регистрации.

Отсутствие расходов на содержание жилья

Все просто: если человек не платит за коммунальные услуги или это делают за него другие люди, значит, ему эта квартира не важна (или он там не проживает). Нежелание содержать жилье — весомый повод для снятия иммунитета.

Оставьте ниже свою электронную почту, и мы вышлем вам судебные акты по делам, разобранным в этой статье:

Полезные материалы от «Игумнов Групп»

Из нашей рассылки вы узнаете больше о субсидиарной ответственности, банкротстве и защите активов.

Получить судебные акты

Оставьте ниже свою электронную почту, и мы вышлем вам судебные акты по делам, разобранным в этой статье.

Злоупотребление регистрацией

Пытаясь защитить жилье, должники часто прописывают у себя всех возможных родственников, надеясь, что суд не выселит такое количество людей. Однако такая тактика опасна. Если переборщить, суд может посчитать эти действия злоупотреблением права. Но этот фактор действует в связке с другими (например, когда есть два жилья и должник хочет оставить себе более дорогое).

Жизнь в нежилом помещении

Некоторые пытаются доказать, что их единственное жилье — это склад или магазин, и поэтому его нельзя включать в список на продажу. Но закон так не работает. Если недвижимость считается нежилой по документам, она точно будет продана.

Как защитить единственное жилье от приставов

Единственный выход — грамотный подход к управлению активами. Нужно избегать сделок дарения квартиры. Лучше обратиться к профессиональным юристам, которые имеют опыт защиты интересов должников. Если финансы не позволяют, ознакомьтесь с материалами в блоге «Игумнов Групп» и выстраивайте правильный порядок действий. Важно помнить, что в таких делах нет второй попытки. Каждый шаг должен быть точным и выверенным.

Зарегистрируйтесь в квартире и содержите ее. Это будет доказательством того, что жилье вам нужно и важно.
Если жилье было передано родственникам, выпишитесь из него и не храните там свои вещи.
Все изменения в планировке жилья оформляйте документально, особенно если речь идет о переводе нежилых помещений в жилые.
Помощь супруга. Закон гласит, что совместно нажитое (и даже приобретенное ранее) имущество делится между супругами. Это может гарантировать сохранность половины жилья. Особенно полезным будет брачный договор.

Если у вас есть вопросы по теме — юристы «Игумнов Групп» готовы поделиться советами. Мы также готовы защитить ваши интересы и помочь сохранить единственное жилье.

Информация в статье актуальна на дату публикации на нашем сайте igumnov.group.

Чтобы быть в курсе последних трендов по субсидиарной ответственности, банкротству и защите личных активов — приезжайте в гости.

Самарин Дмитрий

юрист «Игумнов Групп», специалист по банкротству юридических и физических лиц, юрист-технолог