Поэтажный план объекта — это графическое изображение всех помещений на разных этажах здания с указанием оконных и дверных проемов, гидравлических зон, опор, других конструкций и прочих важных для эксплуатации параметров. В большинстве случаев поэтажные планы сопровождаются описанием. К нему прилагается перечень отдельных помещений квартиры или жилища, их площадь и назначение. Оба документа являются приложениями к техническому проекту объекта, но могут быть заказаны и использованы отдельно. Планировочный план бюро технической инвентаризации (БТИ) необходим для размещения площади по отношению к другим квартирам, определения точной площади всего объекта и отдельных помещений в нем, а также определения его структуры. Это является основой для эксплуатации здания. Благодаря официальному плану и описанию можно проверить информацию, предоставленную владельцем для сделки с недвижимостью.
Вид квартиры с помощью TPT
Наиболее частой причиной запроса на ППТ является проверка отсутствия или наличия перепланировки помещения. Согласно Федеральному жилищному кодексу РФ, существуют разрешенные и неразрешенные изменения. В частности, не допускаются переустройства, нарушающие прочность несущих конструкций и препятствующие эксплуатации технических систем.
Поэтому для согласования перепланировки заявителю необходимо подать план БТИ, в котором отражены все основные конструкции в помещении.
Документ БТИ представляет собой план, в котором с помощью условных наименований отражены ключевые элементы объекта.
На плане указывается количество квартир, печать службы, выдавшей документ, дата последнего замера и выдачи документа.
В описании указывается общая площадь объекта, количество комнат, назначение, площадь каждой комнаты и высота квартиры от пола до крыши. В другой строке указывается точное разделение жилых и нежилых помещений. В документе также отмечается дата измерения.
Принципиально важно знать, что действия и обновления любого рода строго запрещены и не могут быть скорректированы ID.
С одобрения IAS возможны следующие преобразования.
В особых случаях BTA может разрешить установку каминов и саун, а также проемы в ненагруженных стенах определенных размеров. Следует отметить, что в тех случаях, когда перепланировка затрагивает общую собственность и общественные пространства, необходимо согласование всех соседей.
Спецификации условий плана НДС
Все основные конструкции в проекте должны быть обозначены символами «стена», «несущая стена», «окно», «дверной проем», «входная дверь в квартиру», «газ», «туалет», «квартира». Цифры », „Условное определение типа стены“ и т.д.
Если на момент обмера у инженера возникла перепланировка, которая не соответствует ранней версии проекта и не была предварительно согласована в СЗ, на новом плане ставится отметка об отклонении. Например, в Москве лишние или отсутствующие в проекте конструкции отмечены красными линиями.