Поддержание входных групп в хорошем состоянии — актуальный вопрос в квартирах из-за высокой проходимости. Часто возникает вопрос. Кто должен проводить ремонт террасы в многоквартирных домах?
Что говорит закон: обязана ли управляющая компания ремонтировать террасу
В соответствии с законом, содержание общего имущества таких домов, в том числе террас, обеспечивается собственником помещения путем расторжения договора с управляющей компанией по ЖК РФ (п. 2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г., 491).
Проще говоря, жильцы платят МУП за содержание общего имущества, наряду с другими предоставляемыми коммунальными услугами. И если возникает необходимость предотвратить повреждение, ухудшение состояния или устранить уход за террасой, то УК обязана выполнить соответствующие работы. Но как выполнить свои обязательства перед управляющей компанией?
Как оформить заявку на ремонт в соответствии с правилами
Первоначально проводится общее собрание собственников с соответствующей повесткой дня. Решение и заявка на ремонт террасы в управляющую компанию является основанием для возникновения обязательства по выполнению ремонтного задания.
Что делать, если требуется капитальный ремонт?
Это правило действует только в том случае, если необходимо отремонтировать существующую террасу. Речь идет о незначительной замене конструкции. Если входная группа разрушается и требуется существенный ремонт террасы, на общем собрании собственников может быть принято решение о вступлении в муниципальную организацию по капитальному ремонту квартиры. Работы будут проводиться после присоединения к программе ЖСК.
Важно! Жильцы могут восстановить террасу своими силами, без привлечения управы или ЖЭКа. Обычно они прибегают к таким мерам, чтобы сэкономить деньги, избежать лишних трат и ускорить процесс. Это также решается на собраниях.
Если терраса (глава) и общее собрание решили, что капитальный ремонт террасы будет осуществляться через Комитет жилищного хозяйства, они должны придерживаться протоколов и решений общего собрания.
Ответ должен быть получен в течение 10 дней с момента обращения, по крайней мере, в виде ответа на заявление. Если ответ не получен, необходимо повторно обратиться в жилищную контору за разъяснениями. Кроме того, незнание требований к проведению ремонтных работ на террасных лестницах означает переписывание СЖМ жильца с учетом вопроса о подаче жалобы в муниципалитет.
Один из комментариев жильцов после ремонта террасы C3:
Для того чтобы заставить управляющую компанию сделать ремонт, жалоба должна быть объективной, а ремонтники должны объяснить всю ситуацию. Не лишним будет отметить, что МУПы, жилищные компании и коммунальщики создают травмоопасные ситуации, которые могут иметь негативные последствия в виде ущерба жизни и здоровью жителей и их посетителей.
Инвестиции в технологию C3 — лучшие решения по теме ремонта террас
Очень легко объединить изношенные террасы и надолго закрыть проблемы текущего и капитального ремонта. C3-terrace быстро и легко разворачивается практически на любом основании. В результате конструкция оказывается
Монолитная накладка на ступенях С3 не только обладает прекрасными эксплуатационными характеристиками, но и придает входной группе шарм и отличает ее от старого серого фона открытой террасы, оставшегося с советских времен. Лестница С3 изготовлена отечественным производителем ООО «Инноформа» в соответствии с сезоном. Использование ее покрытия — выгодный компромисс для всех.
Управляющие компании, заботящиеся о жителях подведомственных им домов, обязательно воспользуются возможностью использовать для террасы современный, надежный эстетичный инвестиционный материал.