Правовая база гласит, что определение «придомовой территории частного дома» в письменной форме и с соответствующими расчетами в законодательстве отсутствует.
Под этим понятием подразумевается земля в непосредственной близости от конкретного частного дома, которая необходима самому владельцу. Эта территория необходима для содержания его частной усадьбы и беспрепятственного ведения хозяйства.
Владелец дома может сдавать его в аренду, владеть им или использовать в качестве приюта для бездомных. Границы этого участка могут быть огорожены или огорожены забором, например, или использоваться для хранения дров.
Таким образом, внутренняя часть огороженного участка частного владельца также является частью его собственности. Территория за забором не считается собственностью владельца дома и в большинстве случаев принадлежит муниципалитету или, в редких случаях, никому.
На использование земли возле забора претендует тот, кто может документально подтвердить свое право собственности (например, чтобы переместить машину в гараж или перевезти различные товары).
Одна из особенностей владения такой землей заключается в том, что она может принадлежать одновременно нескольким лицам.
Документы и законодательство
Чтобы определить площадь прилегающего участка, существует перечень документов правового уровня, согласно которым эта земля определяется как прилегающая.
Информацию для определения самого участка, его размера и возможных прав на него можно найти на сайте.
Расчет соседних участков производится по формуле, включающей такие параметры, как общая площадь участка для всего дома (Sr) и специальный показатель для части участка (Ypz). Расчет производится в соответствии со СНиП. Данные для его расчета получают во время строительства дома.
Такой тип расчета подходит для участков вокруг многоквартирных домов. Однако в частном секторе расчет количества возможных масштабов этой территориальной нормы и прилегающих почв не производится.
Земля, прилегающая к забору, может быть вашей собственностью или арендованной.
Чтобы продемонстрировать эти права и юридически оформить участок, необходимо зарегистрировать его в свидетельстве о собственности или договоре купли-продажи недвижимости, зарегистрированном в BTA (если рынок был создан до 1998 года).
Правила описания территории
Федеральный закон, определяющий границы частных земель, предусматривает обязательное согласование с заинтересованными в перераспределении определенных участков на общем собрании (уведомление о таком собрании направляется не менее чем за месяц до самого собрания).
Лицо, отказавшееся присутствовать на общем собрании, но своевременно получившее уведомление и не высказавшее в письменном виде свою позицию по поводу будущих границ, считается согласным с этими границами (это отмечено в специальном акте).
После процедуры согласования со всеми заинтересованными лицами и выдачи извещения лицо, занимающееся межеванием, обязано поставить участок на кадастровый учет.
Однако даже такая последовательность действий и строгое следование закону не исключает споров о размерах и количестве участков на соседних территориях частной земли.
Право на аренду.
Прилегающие территории частной земли могут быть сданы владельцем в аренду в порядке, установленном Законом о земле.
Для этого владелец частного жилого дома должен подать в местный орган власти необходимое заявление на право аренды и получить соответствующую документацию. На основании этих документов будет определена площадь этого помещения, количество мер и фиксированная арендная плата.
Подумайте, что важно пройти через эту зону, если происходит передача прав собственности, если местоположение находится в историческом или культурном пространстве, а также если интрига значительно переносит эту зону в случае заговоров. принадлежит другому владельцу. Это может быть причиной отказа в предоставлении аренды или права собственности.
Размер земельного участка, прилегающего к хозяйственным постройкам здания, законодательно не определен и может быть установлен независимо от документов на владение индивидуальным домом.
Площадь и количество межей вокруг дома определяются кадастровым паспортом. После приватизации в кадастровом паспорте указывается факт владения зданием, а также количество пристроек вокруг дома, что указывает на геометрию участка.
Местная администрация часто обязывает домовладельца поддерживать надлежащий внешний вид и иметь забор за пределами участка, что можно сделать на основании соответствующего постановления местных властей, хотя и не законно на соседней территории частного владения.
Обычно расстояние в 1-1,5 метра принимается муниципальными властями в качестве прилегающей территории, чистоту и порядок на которой должен обеспечивать владелец.
На вопрос о том, сколько может составлять размер прилегающей к дому территории, следует ответить, исходя из того, какая земля имеет значение: за забором или внутри забора.
Земля внутри забора вокруг дома определяется в соответствии с паспортом метрополитена, снаружи — муниципальная собственность. Исходя из потребностей домовладельца, границы этой территории могут быть расширены в установленном законом порядке.