https://ria.ru/20231030/egrn-1906163498.html
Выписка из ЕГРН: способы получения, назначение, нововведения в 2025 году
Выписка из ЕГРН: способы получения, стоимость, сроки и возможность бесплатного заказа
Выписка из ЕГРН: способы получения, назначение, нововведения в 2025 году
Выписка из ЕГРН представляет собой документ, включающий данные о квартирах, домах, земельных участках и иных объектах недвижимости. Где и как её можно получить, а также сколько это стоит. РИА Новости, 30.10.2023
2023-10-30T14:14
2023-10-30T14:14
2023-10-30T14:14
егрн
недвижимость
россия
МОСКВА, 30 окт — РИА Новости. Выписка из ЕГРН — это документ, включающий сведения о квартирах, домах, земельных участках и других объектах недвижимости. Как и где её получить, сколько стоит справка и можно ли её заказать бесплатно через “Госуслуги” — в материале РИА Новости.
ЕГРН — это единый государственный реестр, где содержатся данные о недвижимости, зарегистрированной после 31 января 1998 года. С его помощью можно узнать собственников, наличие обременений перед сделками с недвижимостью, и получить информацию о характеристиках объектов. Согласно закону, данные из ЕГРН общедоступны, однако часть из них конфиденциальна и касается персональных данных собственников (ФИО, год и дата рождения).
Содержание и назначение выписки
Выписка из ЕГРН — основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. По словам юриста в сфере недвижимости и ипотечного кредитования Александра Землянко, основной перечень информации из выписки ЕГРН включает:
“Обычно выписка из ЕГРН требуется при покупке недвижимости, а также при других сделках с ней, чтобы проверить чистоту объекта, наличие обременений и правопритязаний на него”, — пояснил РИА Новости Валентин Лупу, ведущий юрист Европейской юридической службы.
Изменения с 1 марта 2025 года
До марта 2025 года сведения в реестре недвижимости, касающиеся персональных данных владельца и залогодержателя, были доступны всем. Теперь эти данные предоставляются третьим лицам только с согласия гражданина. Если выписку запрашивает посторонний, в ней не будет фамилий, имён и отчеств собственников.
“Основное изменение с марта 2025 года — полный объём сведений доступен только собственнику объекта и определённым лицам, перечисленным в законе. К ним относятся правоохранительные органы, прокуратура, суд, кредитные организации — залогодержатели данного объекта, специалисты по кадастровому учёту и некоторые другие. Сведения о владении объектами юридическими лицами остаются открытыми”, — отметил руководитель отдела по работе с состоятельными клиентами ИК Fontvielle Сергей Соловых.
Эти изменения не касаются:
“Теперь стало сложнее проверять объекты перед сделкой, и приходится надеяться на честность собственника, который предоставит соответствующую выписку на объект. Проверить эту информацию можно только по датам и номерам регистрации в документе, на основании которого возникло право”, — отметила Любава Трофимова, судебный юрист, руководитель школы для юристов “Сам в суд”.
Типы выписок
По словам Александра Землянко, наиболее популярными являются: выписка об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, о кадастровой стоимости и о переходе прав на объект недвижимости (информация о всех правообладателях конкретного объекта).
Как получить выписку из ЕГРН
Выписку из ЕГРН можно получить через Росреестр, МФЦ или онлайн через “Госуслуги”.
Где получить в бумажном виде
Выписку на бумаге выдают в МФЦ или Росреестре в течение нескольких дней, за эту услугу взимается плата.
Онлайн
Получить выписку можно онлайн через портал “Госуслуги”, если профиль верифицирован по всем правилам, отметил Сергей Соловых.
“Для собственника недвижимости это бесплатно и практически моментально. Онлайн-выписки выдаёт также Федеральная кадастровая палата. На соответствующий запрос в интернете можно найти множество предложений получения выписки быстро и недорого, но это могут быть посредники и мошенники. Нет гарантий, что сведения в таких выписках будут актуальными и достоверными”, — предупредил эксперт.
“Этот документ содержит справочные сведения и не является выпиской из ЕГРН, но в нём есть все, кроме планов и схем. Если выписка необходима для проверки квартиры и получения основных информационных сведений, то этого достаточно. Если нужна выписка для проведения сделки и подтверждения права собственности, потребуется платная выписка”, — пояснил Александр Землянко.
Стоимость
По словам Тагира Гаджиэменова, судебного юриста, члена Координационного совета молодых юристов Ассоциации юристов России, стоимость стандартной выписки (“Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости”) в электронном виде составляет 290 рублей для граждан и 820 рублей для организаций, а на бумаге — 460 рублей и 1 270 рублей соответственно.
Сроки получения
Бесплатная экспресс-выписка на портале Госуслуг приходит моментально. Платную версию нужно ждать три рабочих дня с момента оплаты. В МФЦ документ готовят пять дней, в отделении Росреестра — три дня. В МФЦ срок дольше из-за пересылки документов.
Популярные вопросы
На популярные вопросы читателей ответил судебный юрист Тагир Гаджиэменов.
Можно ли получить выписку бесплатно
Бесплатно можно получить 2 вида выписок из ЕГРН: онлайн-выписку, которая содержит все сведения об объекте недвижимости, кроме схем и планов, а также выписку о кадастровой стоимости. Онлайн-выписку может получить только собственник по своим объектам через портал “Госуслуги”.
Другие виды выписок из ЕГРН, содержащие более подробную информацию об объектах недвижимости, являются платными.
Можно ли узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости
Да, собственник может узнать, кто запрашивал выписку из ЕГРН, затребовав справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. В справке будет указана информация о гражданах (ФИО), организациях (полное наименование, ИНН) и органах власти (фамилия, инициалы, должность, наименование органа), которые интересовались этими данными за последние 3 года. Информация о запросах со стороны правоохранительных органов в данной справке не содержится. Получить её можно лично через МФЦ или в электронном виде с помощью “Госуслуг”.