Часто клиенты банков, взявшие кредит, не могут выполнить свои обязательства по его погашению. В этом случае банк забирает имущество, заложенное при выдаче кредита, чтобы погасить долг. Обычно недвижимость продается по цене ниже средней рыночной стоимости. В банке ВТБ действует программа «Залоговый склад недвижимости».
Евгений Никитин получил высшее журналистское образование в Университете Лобачевского. Более четырех лет проработал в НБД Банке и физических лицах «Волга-Кредит». Выступал в газетах и на телевидении Нижнего Новгорода. Является аналитиком банковских продуктов и услуг. Профессиональный журналист и копирайтер в финансовой индустрии nikitin@brobank. ru Открыть профиль
Залог — это перечень имущества, на которое обращено взыскание и которое находится в залоге у банка, обычно принудительно изымается с помощью судебных приставов, так как заемщик не возвращает долг банку. В редких случаях гражданин может добровольно передать имущество банку, если он не в состоянии оплачивать свои долги. Арестованное имущество продается банком со скидкой, чтобы вернуть непогашенный долг. Как стать владельцем такого имущества, спрашивает Бробанк?
Каталог витрин ВТБ-гарант обширен и включает в себя недвижимость, коммерческие и жилые объекты, транспорт и оборудование. Наиболее привлекательная для покупателей категория — жилая недвижимость. В основном в ней представлены объявления о продаже вторичного жилья, но также могут быть новостройки и частные дома. Преимуществом покупки такого типа недвижимости является прозрачность сделки. Все документы, касающиеся жилой недвижимости, проверяются банком, что позволяет избежать привлечения юристов и оценщиков и быстро достичь договоренности. Коммерческая недвижимость представлена в основном складами, гаражами и офисными помещениями.
Как приобрести залоговую недвижимость
Официальный сайт программы утилизации недвижимости — https://komission. vtb. ru. Он представляет собой полный каталог с подразделами, что позволяет легко найти интересующие объекты. Объекты, представленные в каталоге, можно приобрести двумя способами: на аукционе или напрямую.
При подаче заявки на участие в тендере необходимо определиться с последующим способом оплаты — наличными или кредитом. Если вам необходимо привлечь кредитные средства, то необходимо предоставить пакет документов в свой банк для немедленного оформления. После начала аукциона делаются ставки, и стоимость партии увеличивается с каждым последующим шагом участника. Недостатком этого метода является то, что цена объекта может вырасти выше среднерыночной за счет большого количества участников торгов.
При небольшом количестве участников аукциона его объем продолжает приниматься. После того как аукцион выигран, клиент должен обратиться в банк ВТБ для заключения сделки или выдачи кредитных денег на покупку.
Моментальные продажи с подножки происходят гораздо быстрее. Для этого нужно выбрать кнопку «Мгновенная продажа» на странице товара, выбрать описание товара и связаться с банком по указанным контактным данным. Помимо акций, можно также получить кредитные средства для прямой покупки.
Как получить кредит на покупку залоговой недвижимости
Вы можете запросить кредит на покупку объекта с ипотечной витрины ВТБ. Физическим и юридическим лицам предлагаются различные условия кредитования
{физические лица
В банк необходимо предоставить справку 2-НДФЛ. Кредиты выдаются при условии, что ежемесячные платежи не превышают половины валового дохода заемщика. Решение принимается примерно за пять дней. О положительном решении клиенты уведомляются по телефону.
По автокредитам предлагаются следующие условия: процентная ставка от 20,9%, залог не менее 20% от стоимости автомобиля, срок кредита до семи лет.
Частные предприниматели
Ликвидация объекта приостанавливается на период, в течение которого кредит предоставляется предпринимателю. Кроме того, для корпоративных клиентов создан лизинговый отдел ВТБ. В этом разделе предлагается лизинг коммерческой недвижимости и транспорта на срок до пяти лет. Условия договоров обсуждаются отдельно. Минимальная доплата составляет не менее 10 % от стоимости объекта.
Залоговая витрина ВТБ — программа с множеством преимуществ. Это возможность приобрести недвижимость, транспорт или оборудование по выгодным ценам. Кроме того, недвижимость проверяется и высоко оценивается банком. Наконец, важным преимуществом программы является ее аудитория. Программа рассчитана на физических и юридических лиц, которые могут приобретать объекты в кредит или за счет собственных средств.
Приобретение квартиры в ипотеку
Архангел, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Изевск, Иркутск, Казань, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Ставрополь, Ульяновск, УФА, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль.
Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области получают скидку 0,2% на процентную ставку по кредитам от 2, 5 млн °C, в других регионах — 10 млн.
Для сотрудников: стаж работы не менее 3 месяцев. Если вы новичок: дождитесь окончания испытательного срока.
Для самозанятых — самозанятость должна быть оформлена в соответствии с Федеральным законом от 27 ноября 2018 г. 422 и Налоговым кодексом Российской Федерации и деятельность должна осуществляться не менее трех месяцев.
Размещает авансовый платеж на покупку недвижимости на последнем банковском счете на дату совершения сделки (дату заключения кредитного договора) на банковском счете. Подробности вы получите у администратора.
Отсутствие использования средств материнского капитала для погашения кредита/о наличии (если продавец рефинансировал/выделил кредит, то справку должны предоставить все кредиторы).
Страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риск нанесения ущерба жизни и/или потери трудоспособности.
После размещения заселенного дома необходимо заключить договор страхования имущества (риск утраты и повреждения имущества).
Дополнительно: страхование жизни (заемщика или всех участников сделки), риска утраты жизни и/или потери трудоспособности.
Обязательно: страхование рисков, связанных с потерей права собственности (титул собственности). Осуществляется в течение первых трех лет с момента регистрации права собственности за новым владельцем. По истечении трех лет страхование этого риска не требуется.
Все вместе это называется полным страхованием. Все цены указаны с учетом того, что без полного страхования цена увеличивается на 1%.