Здравствуйте, уважаемые юристы. Мы взяли в аренду автомобиль с правом выкупа. В течение срока аренды арендатор неоднократно нарушал условия договора. А именно, пропустил несколько арендных платежей и ни разу не пропустил срок уплаты штрафа гибдд, указанный в договоре. На его адрес направлена соответствующая претензия. В течение полутора месяцев он не подписал акт о завершении строительства на гарантированную сумму (в договоре указано, что гарантия не возвращается в случае нарушения условий, в том числе задержки более чем на пять дней). Условия составления акта завершения работ в договоре не прописаны. Мы намерены вернуть автомобиль в собственность (в договоре указано, что в случае нарушения условий автомобиль будет конфискован). Как правильно составить акт о возврате автомобиля без участия арендатора? Автомобиль был поврежден арендатором (имеется документ о промежуточном контроле, подписанный арендатором).
Если предположить, что арендатор против такого развития событий, то целесообразно действовать чисто формально, руководствуясь положениями соответствующего договора аренды. Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает исполнение обязательств в соответствии с его положениями, а статья 10 Гражданского кодекса РФ — недопустимое злоупотребление гражданскими правами.
В этом случае, если договором аренды допускается изъятие транспортного средства по решению арендодателя без участия арендатора, в соответствующем законодательстве должна быть указана ссылка на конкретное положение договора. Предоставление арендодателю права действовать в соответствии с условиями договора. Если в нем нет ссылки на обязанность свидетелей или незаинтересованных лиц участвовать в разбирательстве, это может сделать только арендодатель. В то же время важно точно описать в отчете ущерб, существовавший на момент изъятия автомобиля, желательно с фотографиями, чтобы защитить свою позицию в последующих судебных разбирательствах по поводу порчи имущества.
Другие элементы типичны — дата, время, местоположение и подробная информация о том, у кого автомобиль будет передан на хранение (если кредитор не собирается гарантировать себя).
Если в гараже, боксе или частном жилом дворе, то это под вопросом.
По замкам мы не консультируем, так как может грозить уголовная ответственность.
Если у машины есть запасной ключ и она открыта, можно залезть за руль и поехать. Или вызвать автокран. Затем вручить ему уведомление об отмене заказа. Нападения не будет.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях 19. 1 Самоуправление ст.
Самоуправство, то есть самовольное осуществление права, не соответствующего классу, определенному федеральным законом или иным нормативным правовым актом, а также осуществление действительного или предполагаемого права, не повлекшее причинения значительного ущерба гражданину или юридическому лицу, является статьей настоящего Кодекса — {пробел}
Теоретически, вы можете увидеть административное нарушение, но имущество принадлежит вам и положения договора оно нарушает. Поэтому привлекать его не следует. Даже если это произойдет, штраф будет небольшим.
Однако есть риск, что вас обвинят в краже имущества в машине (даже если его там не было, что вас раздражает) и возбудят дело против полиции. Поэтому этот способ опасен.
Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Досрочный отказ от договора по требованию арендодателя может быть досрочно осужден судом, если арендатор.
(1) использует имущество с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократным нарушением условий договора или назначения имущества.
2) существенно ухудшает состояние имущества,
Обратитесь в суд с заявлением о расторжении договора и приложите доказательства нарушения своих обязательств.
Не возвращается — обратитесь к судебному приставу-исполнителю.
Это безопасный и законный способ
Здравствуйте, спасибо за ваш комментарий. В договоре предусмотрено одностороннее расторжение договора и изъятие транспортного средства арендодателем в случае нарушения арендатором условий договора. Как правильно составить акт об изъятии транспортного средства без второй части?
В данном конкретном случае необходимо руководствоваться статьей 309 Гражданского кодекса РФ. В ней прямо указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Следовательно, злоупотребление правами обеими сторонами недопустимо.
Таким образом, если договор аренды прямо разрешает арендодателю забрать транспортное средство по своему решению без участия арендатора, необходимо выяснить соответствующий закон, предоставляющий такое право арендодателю, и действовать в соответствии со следующими положениями существенными условиями согласованного договора.
Таким образом, это не так, если существенные условия заключенного договора предусматривают односторонний отказ арендодателя от исполнения договора и изъятие собственно транспортного средства в случае нарушения условий арендатором, особенно если это происходит неоднократно. Возможно одностороннее оформление акта о возврате транспортного средства без присутствия самого лизингополучателя.
В противном случае, учитывая, что арендатор не желает продолжать диалог, можно также подать иск в суд (ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ) с требованием расторгнуть договор. Конфискация транспортного средства в принудительном порядке за нарушение обязанности, с возмещением причиненного ущерба (ст. 15 ГК РФ).
При необходимости вы можете обратиться ко мне в личной беседе с адвокатом по любому вопросу (в том числе составление юридических документов, заявлений, жалоб, досудебных запросов, исков и т.д.).
Желаю вам всего наилучшего и с нетерпением жду ваших звонков.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность одностороннего отказа от исполнения договора признается в случаях, предусмотренных договором.
Последствием такого отказа является расторжение договора.
Кроме того, статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право самостоятельно определять условия расторжения договора.
Иные основания для досрочного расторжения договора могут быть указаны в договоре аренды по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
В этом случае для расторжения договора и последующего изъятия транспортного средства арендатор должен быть предварительно уведомлен в порядке, предусмотренном договором, и ему должно быть предложено передать транспортное средство в установленное место и время.
Судебная практика также подтверждает, что предварительное уведомление о расторжении договора и последующее требование о передаче автомобиля являются обязательными.
Поэтому определением Верховного Суда РФ от 24 мая 2021 года по делу N 304-ЭС21-6126, N А45-2197/2020 дело было передано на новое рассмотрение, так как заочный акт приема-передачи был недостаточным. Доказательства возврата техники, кредитор не обжаловал требование о возврате имущества, суд не исследовал доводы об отсутствии экономической целесообразности хранения зерноуборочных комбайнов в зимний и весенний периоды и не вынес решения. В этом случае он должен знать, где находится техника и кто уполномочен ею распоряжаться.
Поэтому сначала он должен потребовать возврата транспортного средства и заявить о расторжении договора, а затем, после невыполнения этого требования, приступить к изъятию транспортного средства.
При соблюдении договорного порядка одностороннего расторжения договора транспортное средство может быть изъято в одностороннем порядке без участия арендатора в рамках защиты его прав в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса. Российская Федерация.
По окончании срока договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, или в состоянии, указанном в договоре, с учетом нормального износа.
Составляемый в этом случае акт призван подтвердить состояние автомобиля.
Для его составления необходимо вызвать профессионального автомеханика, который зафиксирует его внешнее и техническое состояние, а также фактически установит его состояние с точки зрения повреждений, следов функционального износа и т.д.
В нем также описывается имущество, которое фактически находится на автомобиле. Кроме того, сделайте фотографии состояния автомобиля, описанного в справке.
Фотографии, сделанные вместе с правоустанавливающим документом, служат доказательством состояния автомобиля на дату его получения для расчета стоимости ремонта и требования о взыскании указанной денежной суммы.
Правоустанавливающее письмо подписывается лицом, присутствовавшим при осмотре и конфискации автомобиля, а копия правоустанавливающего письма направляется арендатору.
Если иное не оговорено в договоре, рекомендуется направлять акт арендатору на следующий день после его составления.