Как правило, в сделке участвуют два партнера с правами.
Типовой договор о коммерческом сотрудничестве (заполненный бланк)
Договор о торговом сотрудничестве №.
действующего на основании Типового соглашения о торговом сотрудничестве № (далее — «Соглашение»), в лице именуемого «Партнер I», а в лице именуемого «Партнер II», действующего на основании именуемого «Партнер II». Стороны», заключающие настоящее Соглашение (далее — „Соглашение“), исходят из следующего
1. цель соглашения
1.1. целью настоящего Соглашения является взаимовыгодное сотрудничество сторон в области поиска клиентов и размещения объявлений о продаже недвижимости по цене продавца
1. 2. «Клиент» — это лицо, найденное или обратившееся к Партнеру II с целью приобретения недвижимости в
1. 2. если клиент приобретает недвижимость, Партнер I обязуется выплатить Партнеру II комиссионное вознаграждение в размере % от суммы комиссионного вознаграждения за проданную недвижимость.
1. 3 Приемка выполненных работ в рамках настоящего договора оформляется двусторонним актом или протоколом по каждому случаю приобретения недвижимости клиентом.
2. права и обязанности «Помощника II
Партнер II имеет следующие права: 1.
2. 1 Проводить за свой счет и по своему усмотрению рекламную кампанию, направленную на продвижение товаров и услуг, предлагаемых Партнером I (недвижимость) на российском рынке.
2. 2 осуществлять поиск потенциальных клиентов и направлять их для посещения объектов недвижимости, предлагаемых Партнером I. Партнер II обязуется.
2. 3 размещает рекламную информацию в своих офисах, в том числе на сайтах объектов недвижимости, предлагаемых Партнером I
2. 4 незамедлительно информирует Партнера I об условиях и способах представления клиентов для просмотра или приобретения объектов недвижимости.
3. права и обязанности кооператива i
Партнер I имеет следующие права:
3. 1. получать от Партнера II функциональную информацию о найденных клиентах и контактах с ними. Партнер I принимает на себя следующие обязательства: 3. 2.
3. 2. предоставлять Партнеру II юридические и уставные документы и другую информацию для выполнения Партнером II своих обязательств, предусмотренных Планом и Соглашением о продаже, продаже, рынке и настоящим Соглашением.
3.3. информировать Партнера II о том, что он приобретает и оплачивает имущество клиента. 3.4 Информировать Партнера II о том, что вы приобретаете и оплачиваете имущество клиента. 3.4 Информировать Партнера II о том, что вы приобретаете и оплачиваете имущество клиента.
3. 4. предоставлять партнеру II точную информацию.
4. процедуры взаиморасчетов 4.1.
4. 1. партнер I обязуется оплатить часть поставки в счет стоимости имущества для продажи и привлечения клиента.
4. 2. вознаграждение выплачивается Партнером I путем перечисления на расчетный счет Партнера I.
4. 3. Партнер I выплачивает вознаграждение Партнеру II в соответствии с п. 4. 1 и 4. 2 настоящего договора по завершении объекта продаж и в течение рабочих дней с момента сбора комиссии.
4. 4 Выплата вознаграждения производится в евро.
5. расторжение договора и срок действия договора.
5. 1. Договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует в течение одного месяца (месяцев). Стороны оставляют за собой право сообщить о расторжении договора другим лицам до окончания срока действия договора. В случае неполучения уведомления о претензиях, данный контракт будет продлен на следующий месяц.
5. 2. сторона имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в течение срока действия и уведомить другую сторону за один день до даты расторжения.
6. общие положения.
6. 1. все расходы, связанные с поездкой для рекламы объекта недвижимости (проживание, питание и т. д.), оплачивает заказчик.
6. 2. расходы по предоставлению независимой юридической консультации несет заказчик.
6. 3. стороны приложат все усилия для разрешения споров путем переговоров, но при отсутствии возможности достижения соглашения спор будет рассматриваться в соответствии с законодательством соответствующей страны
6. 4. вопросы, не предусмотренные иным образом в настоящем Соглашении, решаются Сторонами путем составления дополнительного соглашения к настоящему Соглашению.
6. 5 Каждая из сторон обязуется сохранять абсолютную конфиденциальность в отношении деловых и финансовых ресурсов и сделок другой стороны, а также сделок, связанных с приобретением Клиентом недвижимости. Любая информация будет раскрыта только после прямого письменного разрешения контрагента.
6.6. обязательство сторон по сохранению конфиденциальности информации, полученной в рамках настоящего Договора, сохраняется в течение 10 лет после истечения срока действия или прекращения действия настоящего Договора
6.7. все изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются в письменном виде по взаимному согласию Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения
6.8. настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон
6.9. настоящий договор регулируется государственным законодательством.
6.10. подписание договора осуществляется путем обмена экземплярами договора, подписанными и скрепленными печатями сторон, посредством факсимильной связи с последующим направлением оригинала настоящего договора друг другу для подписания
7. официальный адрес и реквизиты банковского счета сторон
Почему важно определить, являетесь ли вы индивидуальным предпринимателем, при заключении договора на оказание услуг
Прежде чем перейти к деталям заключения договора с индивидуальным предпринимателем на оказание услуг, разберитесь в его правоспособности. На практике совершенно одинаковые услуги могут оказываться в разных режимах.
При первых двух вариантах заказчик обязан удерживать НДФЛ в размере 13% (15% при доходе свыше 5 млн рублей) и уплачивать страховые взносы за подрядчика. В рамках трудовых договоров и договоров ГПХ с 2023 года необходимо уплачивать фиксированный взнос в размере 30 % от выплаченной суммы (что выгодно многим работодателям). Кроме того, работники получают выплаты по страхованию от несчастных случаев на производстве по ставке от 0,2 до 8,5 %. Такие выплаты производятся от имени подрядчика по трудовому договору, если это условие прямо указано в договоре.
И только если исполнитель зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, обязанность по перечислению налогов и страховых взносов ложится на исполнителя, а не на заказчика. В этом случае к деятельности физических лиц применяются правила Гражданского кодекса РФ о коммерческих организациях (статья 23). Иными словами, заказчик ООО и индивидуальный предприниматель-исполнитель являются равнозначными субъектами.
Налоговые органы следят за тем, чтобы договор между индивидуальным предпринимателем и ООО не носил характер трудового договора или договора найма с обычным физическим лицом. Особенно рискованно заключать договор с бывшим сотрудником организации, которая теперь оказывает услуги как хозяйствующий субъект. Такие сделки могут быть переквалифицированы в трудовые договоры, что может негативно отразиться на клиентах.
Выбор наиболее подходящего налогового режима
Поэтому, заключая договор с частным предпринимателем на оказание услуг, убедитесь, что
Крайне желательно, чтобы УО не являлся единственным заказчиком услуг, оказываемых данным исполнителем. Наличие нескольких несвязанных заказчиков или дополнительных филиалов, в которых работает исполнитель, подтверждает факт самостоятельной предпринимательской деятельности.
Особенности оказания услуг
Образец договора оказания услуг можно скачать ниже. В данном разделе мы объясним, что включает в себя это понятие. Поскольку существует разница между услугой и проектом, процесс составления также отличается.
Услуга — это действие, выполняемое поставщиком услуг по просьбе клиента для удовлетворения конкретной потребности. Примерами могут служить информация, общение, лечение, безопасность и образование. В большинстве случаев услуги не имеют осязаемых результатов и, по определению, предоставляются лично конкретным исполнителем. Третьи лица могут участвовать в оказании услуг, если это четко оговорено в договоре.
Работа направлена на достижение конкретного, конкретного результата, и договор подряда заключается в том случае, если услуги по ее выполнению не оказываются. И наоборот, подрядчик по определению имеет право нанять для выполнения работы третью сторону, то есть субподрядчика. В конечном счете, важно не само действие, а достигнутый результат.
Помните об этих различиях при заключении договора между ИП и ООО. Это разные сделки, на каждую из которых распространяются свои положения Гражданского кодекса РФ. Например, по договору оказания услуг исполнитель вправе отказаться от исполнения договора при условии возмещения заказчику убытков (ст. 782 ГК РФ). Однако исполнитель не может расторгнуть договор за бездействие без причины. Отказ от исполнения договора должен быть обоснован (статья 719 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обязательные условия договора.
Каждый вид договора имеет обязательные условия, также известные как императивные условия. К ним относятся условия, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, а также любые другие условия, требуемые одной из сторон. Если партнеры не достигли соглашения по существенным условиям, договор считается незаключенным.
Законодательство не признает стандартной модели для договоров оказания услуг, однако существует стандартная модель существенных условий, установленная Гражданским кодексом. Это предмет договора, и важно объяснить конкретные действия и деятельность исполнителя. Здесь можно использовать формулировки из классификаторов видов экономической деятельности. Однако этого не всегда достаточно.
Например, если услуга оказывается на конкретных площадях, принадлежащих заказчику, необходимо подробно указать адрес. Если услуга может быть измерена, это также должно быть определено. Например, количество часов консультаций, площадь убираемого помещения, количество вывозимого мусора и т. д.
Правовое регулирование договоров на оказание услуг
В Гражданском кодексе существует отдельная глава 39, регулирующая возмездное оказание услуг между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Эти положения должны быть учтены в типовом договоре. Кроме того, для отдельных видов услуг предусмотрены специальные правила. К ним относятся научные исследования и разработки, транспортные, экспедиторские, банковские, складские, трансфертные, закупочные и доверительное управление активами.
Поэтому организации недостаточно руководствоваться только статьей 39 Гражданского кодекса РФ, если она заказывает товары услуги у индивидуального предпринимателя. Необходимо учитывать положения статьи 40. установленные в отношении иных услуг, например, образовательных, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных, отдельными нормами Гражданского кодекса РФ не установлены.
Как субъект предпринимательской деятельности, договоры с индивидуальными предпринимателями должны заключаться в письменной форме.